湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月27日訊 熱熱鬧鬧的新年也算過(guò)去了，馬上就迎來(lái)了春暖花開的三四月份。三四月份向來(lái)是傳統(tǒng)的樓市旺季，此時(shí)不少新盤紛紛選擇在這個(gè)時(shí)間面市，而老盤也紛紛選擇在這段時(shí)間推出新的房源。新的房源大量上市，必定會(huì)帶來(lái)不同凡響的優(yōu)惠，對(duì)于有購(gòu)房需求的來(lái)說(shuō)，目前正是淘房好時(shí)機(jī)。
在即將到來(lái)的樓市旺季，回顧2012年，展望2013年，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編者仔細(xì)搜索，最終鎖定不同的置業(yè)構(gòu)想，借以描繪不同族類的生存狀態(tài)，蝸牛族、蟻?zhàn)濉⑹笞�、兔族、羊族、熊貓族……分屬不同族群的他們都有著自己�?dú)特的置業(yè)夢(mèng)想，看一看，你屬于哪個(gè)族群呢，又有哪些買房建議？
一，滿懷憧憬的蝸牛族
族類描述：蝸牛族，顧名思義，在偌大的城市中有一席棲身之地，有了屬于自己的蝸居，才能算得上是蝸牛族。蝸牛族是剛性需求的一分子，他們對(duì)房子的需求非常挑剔，位置要好，交通方便，價(jià)格又不能太高。而且，絕大部分蝸牛族是通過(guò)按揭買房。
代表人群：從業(yè)2年以上的年輕人，銀行賬戶有少量存款，準(zhǔn)備購(gòu)置婚房或給自己找一個(gè)固定“窩”的人群。
生活方式：他們崇尚自由，緊跟時(shí)代潮流，處處張揚(yáng)個(gè)性，習(xí)慣城市里的快節(jié)奏生活。
買房建議：低價(jià)位的小戶型是蝸牛族的最佳選擇，建議這類購(gòu)房者在考慮區(qū)域、地段的同時(shí)，多了解開發(fā)商實(shí)力，還要選擇合適的樓層和戶型。同時(shí)，對(duì)于房貸、契稅、大修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用政策也要提前了解，在按揭時(shí)量力而行，選擇對(duì)自己生活開支影響不大的月供方式還貸。
二，迷茫弱勢(shì)的蟻?zhàn)?/STRONG>
族類描述：“80后”中鮮為人知的龐大群體——“大學(xué)畢業(yè)生低收入聚居群體”。他們高學(xué)歷，卻如螞蟻般弱小、群居；他們心懷理想、充滿活力，卻為微薄的工資而焦慮……
代表人群：剛剛畢業(yè)，或者畢業(yè)1至2年的外地大學(xué)生。當(dāng)然，農(nóng)民工以及城市無(wú)房群體也都屬于典型的蟻?zhàn)濉?/FONT>
生活方式：自己賺錢自己花，除了吃飯、穿衣外加支付房租，每月薪水所剩無(wú)幾，不需要父母資助已經(jīng)是相當(dāng)不錯(cuò)啦。
買房建議：蟻?zhàn)蹇梢赃x擇合租兩居室或者三居室，建筑年代稍早社區(qū)的房子。老社區(qū)配套成熟，生活便利，租金上三四個(gè)人分?jǐn)�，�?jīng)濟(jì)實(shí)惠，又保證了生活質(zhì)量。隨著工作、收入逐漸穩(wěn)定，可考慮按揭購(gòu)買一套小房子。當(dāng)然，最重要的是需要從現(xiàn)在開始計(jì)算手上的錢。
三，勤儉持家的鼠族
族類描述：不管空間有多大，總歸有自己的家，居住環(huán)境不一定太好。他們中，有的是城市原住居民，住著祖上留下來(lái)的房產(chǎn)，有的是住著單位分的房或者早期房?jī)r(jià)便宜時(shí)買的房�；诖祟�，可歸為鼠族，他們是改善型需求的主體。
代表人群：35歲～60歲的城市居民，有穩(wěn)定的生活居所，銀行戶頭也有穩(wěn)定的存款。
生活方式：鼠族大多上有老下有小，也有的幾代同堂，他們消費(fèi)、置業(yè)都以穩(wěn)妥為主，考慮事情比較周全、細(xì)膩，參考因素較多，選擇余地受限制也多，為眾多族類中身心均最受累的一族。
買房建議：鼠族可以考慮一下將自己原有的老房子賣掉，再加些錢換一套大一點(diǎn)的房子，這樣既能滿足兒女婚房需求，也能滿足改善居住條件的需求。
四，善于投資的兔族
族類描述：投資客，狡兔三窟。兔族精明能干，年齡跨度相對(duì)較大，可以是“80后”，也可以是“60后”、“70 后”。
代表人群：優(yōu)越的兔族，是城市最早的買房大軍。他們不缺房子，收入也很豐厚，但他們對(duì)房地產(chǎn)投資有著敏銳的洞察力和嗅覺(jué)，看到合適的房子，會(huì)像機(jī)靈的兔子一樣，眼睛光彩熠熠。
生活方式：屬拼搏的一族，有較高的薪水，或許會(huì)小資，偶爾享受生活。不過(guò)手上的錢永遠(yuǎn)不可能靜靜地放在銀行里，絕對(duì)會(huì)讓它用處最大化。在生活無(wú)憂的前提下，幾筆不動(dòng)產(chǎn)總會(huì)讓人覺(jué)得踏實(shí)。
買房建議：國(guó)家整頓政策相繼出臺(tái)，建議兔族眼觀六路、耳聽八方，對(duì)新政策時(shí)刻保持警覺(jué)。
五，享受生活的羊族
族類描述：中產(chǎn)階級(jí)，城市中的“黑金”一族。生活條件優(yōu)越，有充足居住空間，并喜歡居住舒適的大戶型、洋房。
代表人群：企事業(yè)單位的中高層管理者，年齡大多在30歲～50歲之間，收入頗豐，生活安逸，重品重質(zhì)，擁有人居住宅。
生活方式：繁忙的工作，會(huì)使他們更需要一個(gè)舒適的環(huán)境來(lái)緩解各方壓力。在忙碌了一天后，脫離喧囂和嘈雜，盡享清幽。當(dāng)然了，不菲的收入，足夠支持他們選擇心儀的居所。開始注重健身，喜歡約朋友一起打球和運(yùn)動(dòng)，講究生活，注重品質(zhì)。
買房建議：對(duì)于區(qū)域鎖定，面積明確的羊族而言，價(jià)格不是問(wèn)題的話，想買就買。其次，對(duì)于注重生活環(huán)境的舒適度及住宅品質(zhì)，套型暫未有明確目標(biāo)的人群，專家建議這類購(gòu)房者，一是考察房間結(jié)構(gòu)、功能布置、周邊環(huán)境、配套等能否滿足自己的生活要求，另外就要著重考慮房子的保值和升值潛力，而項(xiàng)目的品質(zhì)及環(huán)境也是一個(gè)重要保障，所以購(gòu)房時(shí)一定要長(zhǎng)遠(yuǎn)地看待一個(gè)區(qū)域。
六，悠然自得的熊貓族
族類描述：作為國(guó)寶級(jí)動(dòng)物，熊貓養(yǎng)尊處優(yōu)的地位，使得熊貓族額外高人一籌。在熊貓族面前，家、房子，早已撇開單純的居住意義，更多的是指享受生活、享受人生的地方。很多時(shí)候，房子是身份的象征。當(dāng)然，他們中也有偽熊貓和真熊貓之分，前者追求的往往是豪華、奢靡、昂貴等一些表面的東西，后者則講求的是生活和居住境界。
代表人群：企業(yè)老板、社會(huì)各界名流，以及靠稀缺資源等暴富的人群。
生活方式：他們居住在幾百平方米的大房子中，或是擁有多套別墅、豪宅等供其在不同時(shí)段、不同季節(jié)享用，在物質(zhì)需求充分滿足的前提下，更講究日常生活品質(zhì)。
買房建議：若要選擇別墅產(chǎn)品，建議購(gòu)房者要先考慮好別墅所處的地段是否理想。有兒孫共聚一堂想法的置業(yè)者，最好選擇離市區(qū)不是很遠(yuǎn)，且配套設(shè)施齊全的樓盤。另外，大的品牌開發(fā)商也是別墅品質(zhì)的保證。
