湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月23日訊 回首近三年，國家對(duì)樓市“有保有壓”、適時(shí)預(yù)調(diào)微調(diào)，促進(jìn)樓市逐步回穩(wěn)，尤其是剛性需求人群成為市場(chǎng)的中堅(jiān)。全國樓市一路看漲，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)也是百花齊放。
對(duì)于剛需購房族來說，隨著房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)，買套普通的房子動(dòng)輒需要幾十萬，甚至數(shù)百萬元，有時(shí)需要掏空家庭的積蓄，如何買房，買好房成為剛需當(dāng)下最重要的問題。 然而，買房買的不僅是不動(dòng)產(chǎn)，更是未來的生活。
為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪了湘潭本地知名房企天元置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人羅美女，為記者詳細(xì)講解了在內(nèi)行人眼中的好房子究竟應(yīng)該具備哪些要素。羅美女介紹，在地段、位置、交通、配套、質(zhì)量、設(shè)計(jì)等眾多關(guān)于房子的要素中，剛需買房應(yīng)該最看重地段、配套和質(zhì)量三點(diǎn)。
●地段
目前，湘潭樓市中，剛需人群主要是中高收入的工薪階層，這些人上下班主要依靠公共交通，因此樓盤地段選的尤為重要。
另外，房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處地段對(duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)作為一種最實(shí)用的財(cái)產(chǎn)形式，即使買房的首要目的是為了居住，購買房產(chǎn)仍然同時(shí)還是一種較經(jīng)濟(jì)的、具有較高預(yù)期潛力的投資。房產(chǎn)能否升值，所在的地段是一個(gè)非常重要的因素。
●質(zhì)量
近幾年來，“地板門”、“鋼筋門”、“漏水門”等各種樓盤質(zhì)量問題層出不窮，即便是行業(yè)龍頭企業(yè)也在這方面栽了不少跟頭，令行業(yè)的誠信度大打折扣�；乜聪嫣叮瑵B水、漏水僅僅是房屋質(zhì)量頑疾的冰山一角，墻體裂縫、隔音不佳、管線鋪設(shè)不合理等問題早已困擾樓市多年�！�
無論房子的規(guī)劃、設(shè)計(jì)有多好，理智的買房人還是最關(guān)心房子的質(zhì)量，畢竟房屋質(zhì)量是房子好壞的根本因素。
●周邊配套
一所‘好房子’的重要品質(zhì)也就著重體現(xiàn)在其配套設(shè)施上。具體指項(xiàng)目周邊有沒有公交線路，有沒有郵局、銀行、醫(yī)院、學(xué)校、超市等基本生活配套設(shè)施。
如果住宅內(nèi)部華麗無比，外面卻窮山惡水，再便宜也沒有人光顧。條件寬裕的居民購房時(shí)考慮的因素還會(huì)多一些，比如周圍鄰居和房屋的風(fēng)水問題。
