湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月21日訊 隨著新樓盤房價(jià)的不斷走高二手房現(xiàn)在已經(jīng)是很多人的首選了。很多打算買房的市民由于手中錢不多，決定買套二手房用于結(jié)婚，對于購買二手房除了必要的對一些買房流程需要了解之外，對于入住時(shí)還要有一些問題需要注意六大事項(xiàng)。
1、看清交房清單
當(dāng)前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便收樓時(shí)核對物品是否與合同相符。
2、收樓證明是否齊全
對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時(shí)對于一些所謂收樓費(fèi)用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
3、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題
買家在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業(yè))；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常，如有任何問題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)正如案例所提及的費(fèi)用問題，收樓后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費(fèi)用，要找業(yè)原業(yè)主追討時(shí)已經(jīng)無法聯(lián)系了，只好自認(rèn)倒霉，所以請各位買家在收樓時(shí)，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。
4、發(fā)票是否齊全
買家成功收樓后，通�？蛻舳家k理一些過戶手續(xù)，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。
5、收樓證明是否齊全
對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時(shí)對于一些所謂收樓費(fèi)用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
6、戶籍是否遷出
對于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時(shí)，如果想用該物業(yè)的戶籍時(shí)，及時(shí)要求對方按時(shí)把戶籍遷出，否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍。
