湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月19日訊 春節(jié)過后，樓盤促銷活動開始出現(xiàn)，看樓人數(shù)也開始增加，在購房者和開發(fā)商的博弈當(dāng)中，房價保持不變，成交量也在慢慢回升。2013年，樓市又逢拐點？今年的樓市是會上演2008年的“冰河世紀”還是2009年的“絕地反彈”？從開發(fā)商到老百姓，大家都打著自己的“小九九”。
對房地產(chǎn)行業(yè)來說，2012年無疑是極其“糾結(jié)”的年份，經(jīng)歷了從“冷”到“熱”的驟變——上半年在嚴厲的樓市調(diào)控背景下，開局慘淡；時至年尾，樓市的表現(xiàn)卻讓開發(fā)商和中介們感到暖流陣陣。
房子永遠是百姓關(guān)注的熱點，房價則是熱點中的熱點。今年，湘潭樓市將會如何發(fā)展？湘潭樓市能否迎來春天的溫暖？今年，是不是出手買房的最好時候？市民想買房，但最擔(dān)心的問題是什么？在一系列消息的密集炮轟下，逃不過剛需的魔咒的購房者現(xiàn)在內(nèi)心很不淡定。
樓市回暖了？細心的市民可以發(fā)現(xiàn)，與前段時間經(jīng)常能收到開發(fā)商的促銷短信不同的是，近期這類短信的數(shù)量已經(jīng)大為減少，取而代之的是，許多市民頂著寒風(fēng)，開始穿梭在各樓盤間看房。
“從下半年以來，我市房地產(chǎn)市場成交量開始上升。我們認為這是大調(diào)整周期中的一個反彈，而不是新一輪行情的開始�！睒I(yè)內(nèi)人士告訴小編，回暖的不僅是交易量，部分區(qū)域的房價也開始“抬頭”，但目前的成交量還遠遠無法與2009年和2010年相比。
來自湘潭市房產(chǎn)登記管理中心的數(shù)據(jù)顯示，樓市交易回暖跡象已經(jīng)比較明顯。一位業(yè)內(nèi)人士表示，除了剛性需求外，近期改善性需求釋放的程度逐漸加深，從市場來看，“最壞的日子”已經(jīng)過去，許多市民也在理性的出手。
“從近幾年房地產(chǎn)市場發(fā)展來看，每一次政策出臺后房價都會有一次短暫的回調(diào)，但是回調(diào)之后必然是新一輪的上漲，而且漲幅都要高于以前�！笔忻窳_女士是堅定的出手派，她告訴記者，考慮到通貨膨脹的情況，目前房產(chǎn)仍是收益最穩(wěn)定最高的投資。從去年12月開始，羅女士就開始張羅買房了。“等了一年多，眼下的房價基本已經(jīng)‘觸底反彈’了，再不出手就要后悔了�！绷_女士分析說：“盡管我們有無數(shù)理由說房價與老百姓的收入水平不相匹配，房價卻沒有按照人們的期望值下跌。在我看來，只要剛性需求還存在，城市化率還在上升，買房總是不會‘虧’的�！�
“2012年，整個房地產(chǎn)市場彌漫著濃烈的觀望氣氛，供需雙方的‘博弈’不會這么早有結(jié)果，而且現(xiàn)在是‘買方市場’，如果出手還是過早了點�！笔忻裢跸壬捅硎�，盡管自己準(zhǔn)備為兒子買婚房，但以現(xiàn)在的市場狀況來看，盡管已經(jīng)具備了一定的誘惑力，但還沒到抄底的最佳時機。
