湘潭房產網2月6日訊 湘潭在最近兩年市場表現平淡和今年樓價會有小幅上漲的雙重影響下，沖動型購房消費的人群在減少，理性消費人群開始唱主角，開發(fā)商要順勢推出具有高性價比的高品質樓盤來回饋消費者。
來自湘潭365房產網統(tǒng)計數據顯示，2013年1月湘潭共成交商品房住宅1339套，同比2012年337套上漲297%，累計成交面積13.78萬平方米，同比2012年1月3.98萬平米上漲246%，創(chuàng)下湘潭商品住宅來成交量最高的1月。
對很多人來說是，購房置業(yè)是人生中的一件大事，逛樓盤、找促銷、咨詢親友意見等一系列動作下來，買房子難言“沖動”二字。由于湘潭的租賃市場不夠活躍，導致了以投資為目的的消費者相對較少，剛性需求才是購房的主流。現在，剛性需求的消費者在信息接觸方面有了很大提升，他們通過傳統(tǒng)媒體和網絡上提供的信息，很快就學會了如何評估一個樓盤的品質�，F在的消費者不僅要看房屋 的結構和朝 向是否能 滿足自己 居住的要求，還要看小區(qū)配套設施的完善程度、物業(yè)管理的專業(yè)程度，甚至還要求小區(qū)園林的綠化風格大氣穩(wěn)重。消費者的觀念轉變，早早就被不少“嗅覺”靈敏的開發(fā)商注意到，開始超前規(guī)劃小區(qū)，制定新的營銷策略，期望在今后能有更好的表現。
但是，目前的消費者除了要理性評估樓盤品質，更關注的還是樓價及其走勢。湘潭365房產網小編在采訪中發(fā)現，相比較而言，投資性購房者減少了許多，主要集中在一些寫字樓和小公寓。而購買商住房的群體主要分為四種類型：婚房、改善型置業(yè)、學區(qū)房和外地在揚定居的新?lián)P州人，而這四種類型所占比例依次遞減排行，其中婚房的比例較高，占到被采訪者的一半左右。
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