湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月4日訊 在一片期待與關(guān)注中，2013年1月湘潭樓市終于落下帷幕。數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過(guò)去的1月份，湘潭樓市也似乎吹進(jìn)了徐徐暖風(fēng)，抬頭現(xiàn)象開(kāi)始顯現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年1月湘潭市新建商品房住宅成交1338套，新房總成交面積為137752平方米，同比大漲3倍。隨著開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者的觀望情緒將逐漸散去，在1月份的最后一天，1月31日，湘潭市當(dāng)日簽約套數(shù)猛增達(dá)345套，1951032平方米，其中住宅成交288套，16330.43平方米，市場(chǎng)抬頭的信號(hào)再次顯現(xiàn)。
隨著春節(jié)的臨近，記者走訪發(fā)現(xiàn)，市民對(duì)購(gòu)房雖然熱情很高，從區(qū)域到地段，從產(chǎn)品到信譽(yù)，無(wú)不在各個(gè)方面做綜合評(píng)價(jià)，但最為看重的仍然是價(jià)格，多數(shù)人購(gòu)房者認(rèn)為，湘潭房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)去年一年的調(diào)整后，降價(jià)可能性變的微乎其微。
對(duì)此湘潭一樓盤經(jīng)理分析，湘潭房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)輪番的調(diào)整之后，回暖跡象出現(xiàn)端倪，從目前的購(gòu)房群體上來(lái)看，購(gòu)房者仍以自住型為主，投資、投機(jī)者還在觀望。在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，湘潭市商品住宅市場(chǎng)將繼續(xù)沿著逐漸回暖的軌道，春節(jié)過(guò)后將呈現(xiàn)“小陽(yáng)春”的景象。
如今，雖然湘潭樓市有所“抬頭”，但這并不意味著樓價(jià)會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，年初是一股“補(bǔ)量行情”，是傳統(tǒng)淡季和對(duì)政策不明引發(fā)的觀望，導(dǎo)致積壓被釋放的過(guò)程，湘潭樓市的全面升溫仍要看今后的市場(chǎng)表現(xiàn)。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)負(fù)責(zé)人何總表示，
對(duì)于歲末年初銷量持續(xù)走高這種現(xiàn)象，購(gòu)房者出現(xiàn)恐慌性心理，紛紛在猜測(cè)，究竟樓市是否真正回暖，是否真應(yīng)該出手抄底。編輯認(rèn)為，如果是自住剛性需求的話，根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況可以隨時(shí)購(gòu)買，完全沒(méi)有必要受此困惑。但在目前樓市情況下，行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)了一些開(kāi)發(fā)商蓄意漲價(jià)或者捂盤、銷控的行為，這或許可以理解為一種營(yíng)銷方式，利用目前逐漸走好的市場(chǎng)情況盡可能快地合理出貨，“而不能樂(lè)觀認(rèn)為樓市已經(jīng)回暖，提價(jià)賺取利潤(rùn)，幻想2010-2011年的火爆銷售場(chǎng)面等，這個(gè)態(tài)度一定要轉(zhuǎn)變過(guò)來(lái)。開(kāi)發(fā)商還是應(yīng)該扎實(shí)做好產(chǎn)品，真正回歸營(yíng)銷本質(zhì)，不光要提升銷售單價(jià)，更重要的是提升服務(wù)水平和質(zhì)量。
