湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月31日訊 想買房子的人總是最關(guān)心買房時機(jī)。對于返鄉(xiāng)置業(yè)者來說，春節(jié)是選房購房之時，一般春節(jié)前后都會出現(xiàn)購房的小高峰，許多在外工作的人趁著春節(jié)假期回家過年購置新房。那么，對于開發(fā)商來說，他們又是如何看待這個時間節(jié)點(diǎn)？
2012年房地產(chǎn)市場仍處于嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控環(huán)境中，剛性需求經(jīng)過一段時間的觀望與抑制，在2013年開始釋放。縱觀1月份，成交價格與銷量明顯上漲，整體市場呈現(xiàn)回暖復(fù)蘇的態(tài)勢。
春節(jié)返鄉(xiāng)潮成為了春節(jié)經(jīng)濟(jì)的重要商機(jī)，而買房置業(yè)則是許多在外打拼人員返鄉(xiāng)期間的重要事情。開發(fā)商根據(jù)往年的經(jīng)驗(yàn)，深知這是一個完成年銷售業(yè)績目標(biāo)的大好機(jī)會。因此，在春節(jié)黃金假期將推出各式各樣的優(yōu)惠促銷活動，而在當(dāng)前這種調(diào)控的大環(huán)境下，開發(fā)商的促銷活動絕大部分是實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，這對返鄉(xiāng)客來說是一個絕佳的置業(yè)機(jī)會。
促銷助陣 適合置業(yè)
春節(jié)假期售樓處沒有旺季時熙熙攘攘的人流，首先置業(yè)顧問、售樓小姐能專心熱情陪同看房并解答疑問；其次，購房者能夠仔細(xì)地挑選，可以避免沖動性購買行為。一起去看房的親友比較多，有利于增加對樓盤的了解，看清利弊。大家的意見比一個人的看法更立體、更全面。這樣綜合集體智慧，可以加強(qiáng)購房決策程序，減少風(fēng)險。
春節(jié)是中國的傳統(tǒng)佳節(jié)，很多商家都趕在春節(jié)前后將商品打折促銷，早賣完早回家過年，房地產(chǎn)市場也不例外。
在小編個人看來，年底購房是一個不錯的機(jī)會。第一，有些開發(fā)企業(yè)年底需要大量資金，就有可能加大優(yōu)惠力度來促進(jìn)銷售，快速回籠資金；第二，資金實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)，可能為了保證完成年度銷售目標(biāo)任務(wù)，也會加大優(yōu)惠促銷力度奮力一搏；第三，市場上各種以春節(jié)為主題的優(yōu)惠促銷應(yīng)該會比較多。
城市宜居 置業(yè)好選
湘潭是一個極具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘校煌ㄈ遮呁晟�，城市建設(shè)日益成熟。然而，湘潭房價與北京、上海等一二線城市比起來還有很大的差距。作為高速發(fā)展的城市，舒適悠閑的居住環(huán)境很適合漂在外地的湘潭人回家置業(yè)。
認(rèn)真對比 理性購房
春節(jié)期間，購房好處多，但買房人還要保持清醒，理性購房。一方面不要被所謂的打折讓利沖昏了頭，倉促購買；另一方面要客觀、全面考慮房型、環(huán)境、配套、性價比、交通、價格等因素。
在春節(jié)前后如何選擇心儀的樓盤方面，建議消費(fèi)者先給自己一個定位，比如想買什么區(qū)域，交通是否方便等。再朝著這些方面去尋找樓盤，對比樓盤綜合實(shí)力，選到好房并不難。
房價合理 出手趁早
湘潭的房價是健康的、穩(wěn)定的，并不存在泡沫問題。目前，湘潭存在著部分購房者觀望房市的現(xiàn)象，希望房地產(chǎn)市場的價格能夠降下去，但是就目前的房地產(chǎn)市場來看，這種可能性并不存在。首先，鋼筋等建材價格在漲，地價在漲，人工工資在漲，土地所以房價不存在下行可能。因此，出手越早，就越劃算。
