湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月28日訊 眼看著沉寂了一年之久的樓盤再度回暖，很多人在猶豫：現(xiàn)在要不要入市購房？房價現(xiàn)在是相對平穩(wěn)還是會繼續(xù)上漲？現(xiàn)在買房，會不會有風(fēng)險？到底哪些人適合現(xiàn)在買房？買哪一些樓盤沒有風(fēng)險？下面湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)就推薦幾個答案。
一、五證齊全：“五證”包括：《國有土地使用證》、是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證�！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證�！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證�！拔遄C”還有《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
二、現(xiàn)房：是指消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
三、沒有辦理在建工程抵押的樓盤。指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
四、對產(chǎn)品的選擇，購房者可根據(jù)自己的喜好來選擇什么戶型，面積大小，配套。
五、看樓盤區(qū)域發(fā)展前景。決定樓盤價值前景的因素有，地段，周邊配套，學(xué)位，交通，樓盤開發(fā)商，等等。
