湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月26日訊 正值歲末年初，各大房企紛紛使出最后招數(shù)沖量。面對促銷招數(shù)層出不窮，特價房扎堆，如何選擇一套屬于自己的房子？買房對許多人來講猶如結(jié)婚一樣，人生之中就一次，你也許對于價格戰(zhàn)會動心，但是好房子猶如好媳婦一樣，從來就沒有因為嫁妝太貴而放棄結(jié)婚的。歲末買房，性價比成為許多購房者首先考慮的因素。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編教您如何最省錢的方法買到便宜房。
秘笈一：
選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價格更為接近套內(nèi)均價。
秘笈二：
能夠公積金貸款的剛需族，根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在80萬以內(nèi)的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在120萬左右，只需首付40萬左右，剩下全部公積金貸款。
秘笈三：
選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過高的期望。
秘笈四：
選擇贈送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有項目推出直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。
秘笈五：
淘項目尾房。市面上多數(shù)尾房價格低于集中銷售期的價格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價格獲得同等品質(zhì)的房子性價比更高。
秘笈六：
物業(yè)費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費是一項長久的持續(xù)的支出，購買物業(yè)費較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。
秘笈七：
對于首套購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。
秘笈八：
選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤價格往往低于區(qū)域價甚至市場價，而隨后的房源卻低開高走。
秘笈九：
買地鐵盤，主要關(guān)注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開通地鐵的區(qū)域價格，必然因為軌道而價值提升，房價也相對較高，而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時置業(yè)，既可享受實惠價格，又能享受便利交通。
秘笈十：
歲末年初買房最便宜，小編認(rèn)為，買賣雙方對未來趨勢的不確定，是成交趨緩的主要原因。而從近期各方面公布的信息來看，2013年房價估計仍然保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。因此在歲末年初買房的客戶，無論是選房還是談判，成交都會獲得更大的余地和更加充裕的時間。
小編提醒：買房子對于老百姓來說畢竟不是小事，所以要貨比三家，根據(jù)品質(zhì)和信譽度來選擇你中意的樓盤。
