湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月25日訊 2012年，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)控中走過(guò)了相對(duì)平穩(wěn)的一年，呈現(xiàn)出先抑后揚(yáng)的行情。對(duì)于市場(chǎng)的熱態(tài)反應(yīng)，讓很多人對(duì)今年的房地產(chǎn)走勢(shì)頗感迷惑和迷茫，那么到底今年的房地產(chǎn)形勢(shì)和格局會(huì)如何？開發(fā)商們又會(huì)有什么樣的動(dòng)向和打算呢？近日，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者就以上問(wèn)題采訪了湘潭房地產(chǎn)知名人士和行業(yè)精英，通過(guò)真實(shí)的數(shù)據(jù)，透徹的剖析，把脈湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)走勢(shì)。
此次采訪，業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為，平穩(wěn)復(fù)蘇，厚積薄發(fā)，房?jī)r(jià)漲幅將加快將是2013年湘潭樓市總體趨勢(shì)。
2013年湘潭房地產(chǎn)形勢(shì)預(yù)測(cè)
房?jī)r(jià)上漲是大趨勢(shì)
對(duì)于2012年的樓市，湘潭宜華湘江名城（視頻看房，團(tuán)購(gòu)）相關(guān)負(fù)責(zé)人表示是意料之中而又意料之外。其一，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)，而房地產(chǎn)的發(fā)展也帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)回暖。他在2012年曾預(yù)言，樓市在五六月份將會(huì)回暖，事實(shí)也確實(shí)如此，2012年的樓市比想象中要好。對(duì)于2013年，湘潭樓市將平穩(wěn)復(fù)蘇，厚積薄發(fā)，迎來(lái)更好的發(fā)展。在樓市調(diào)控政策方面，平穩(wěn)仍是主基調(diào)。無(wú)論是房?jī)r(jià)還是房產(chǎn)成交量，都將呈現(xiàn)出溫和的復(fù)蘇過(guò)程。他希望今年的湘潭樓市能有更好的發(fā)展，老百姓能盡早買到好房子。
九華新城（視頻看房）相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2013年湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定會(huì)比2012年形勢(shì)要好一些，從最近的市場(chǎng)熱態(tài)反應(yīng)和一些開發(fā)商拿地的熱情可以初步判定，今年房地產(chǎn)不管是價(jià)格上還是成交量上都具備了轉(zhuǎn)好的條件。首先，每年都有適婚年齡的人要買房，所以剛需每年都有，加上去年的剛需觀望壓抑了一年，今年會(huì)有一個(gè)釋放；其次，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上對(duì)金融政策方面有了一個(gè)緩和的態(tài)度，這也是大環(huán)境有利的一個(gè)方面；另外，只要物價(jià)在上漲，房?jī)r(jià)也會(huì)跟著上漲，這是大趨勢(shì)。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)負(fù)責(zé)人何總表示，2013年房產(chǎn)形勢(shì)會(huì)好一些，雖不會(huì)暴漲，但穩(wěn)中有升已是大勢(shì)所趨。她就此問(wèn)題分析了三個(gè)方面的原因：一方面，年前中央已經(jīng)發(fā)布相關(guān)文件，就房產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的配套費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)，包括城中村改造的安置費(fèi)等方面的費(fèi)用都有所增加，這勢(shì)必也是房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)促因；另一方面，新一輪的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)拉動(dòng)的需求也是一個(gè)內(nèi)因；還有就是土地供應(yīng)的問(wèn)題，最近有知名企業(yè)開發(fā)老總在微博上表示北京房?jī)r(jià)要上漲，其實(shí)根據(jù)就是北京等一線城市的土地供應(yīng)量奇缺造成的，而湘潭目前土地供應(yīng)量非常充足，所以湘潭的房?jī)r(jià)相對(duì)全國(guó)還一直是穩(wěn)定中處于低位運(yùn)行的，隨著明年大形勢(shì)的上漲，湘潭房?jī)r(jià)也不會(huì)有太大的漲幅。
龍盛·世紀(jì)城（視頻看房）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人認(rèn)為：“2012年樓市的“翹尾行情”顯示出，當(dāng)下回暖的趨勢(shì)比較明顯，2013年也將繼續(xù)保持這種發(fā)展勢(shì)頭。”“當(dāng)前湘潭樓市市場(chǎng)的回暖一方面是前期壓抑已久的需求得到釋放；另外一方面，不少人將拿到年終獎(jiǎng)金，春節(jié)前后將是傳統(tǒng)的一波‘小旺季’。目前，北京等一線城市，已經(jīng)開始新一輪的上漲勢(shì)頭，樓市大鱷們也開始紛紛出手，四處拿地。從這些現(xiàn)象來(lái)看，2013年湘潭樓市將是量?jī)r(jià)穩(wěn)中有升�！�
結(jié)語(yǔ)：湘潭房?jī)r(jià)要漲的趨勢(shì)已經(jīng)基本明朗，但開發(fā)商方面也仍然存在對(duì)政策的觀望，畢竟目前調(diào)控政策依然在堅(jiān)持，對(duì)于未來(lái)走勢(shì)還是要謹(jǐn)慎處之，按部就班，適時(shí)調(diào)整應(yīng)對(duì)策略才能應(yīng)對(duì)任何風(fēng)浪或變數(shù)。
