湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月24日訊 買房的人個個都想要買到高性價比的房子，其實并不容易。要么就要有一方面的舍棄，要么就要擔(dān)一定的風(fēng)險。但是很多人在買房過程中都不清楚選擇高性價比樓盤的方法，盲目跟從，也許選到最后也不是真正意義上的高性價比房。所以，今天湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編虎子就給大家說說這選房的訣竅，希望能幫助大家選到真正性價比高的房子。
省錢秘笈一：
選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價格更為接近套內(nèi)均價。
省錢秘笈二：
能夠公積金貸款的剛需族，根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在80萬以內(nèi)的房子。 公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在120萬左右，只需首付40萬左右，剩下全部公積金貸款。
省錢秘笈三：
選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過高的期望。
省錢秘笈四：
選擇贈送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有項目推出直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。
省錢秘笈五：
淘項目尾房。市面上多數(shù)尾房價格低于集中銷售期的價格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價格獲得同等品質(zhì)的房子性價比更高。
省錢秘笈六：
購買物業(yè)費較低的房子。物業(yè)費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費是一項長久的持續(xù)的支出，購買物業(yè)費較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。
省錢秘笈七：
對于首套購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。
省錢秘笈八：
選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤價格往往低于區(qū)域價甚至市場價，而隨后的房源卻低開高走。
省錢秘笈九：
買地鐵盤，主要關(guān)注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開通地鐵的區(qū)域價格，必然因為軌道而價值提升，房價也相對較高，而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時置業(yè)，既可享受實惠價格，又能享受便利交通。
以上是主要的選擇方面。我們目前的房地產(chǎn)市場實際上各項政策法規(guī)仍不健全，還不同于發(fā)達(dá)國家的具有嚴(yán)格的法律保障機(jī)制，如買房大都靠自己，也缺少法律上和專業(yè)知識方面的了解，更沒有律師的幫助和直接操作，因此就很難說不存在一些被動與煩惱，被人家鉆了空子或吃了大虧的，所以在這種事情上絕對不能象去菜市場買菜一樣聽忽悠隨大流，不加思考地做出決定。
