湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月24日訊 購買一套房子安一個家是很多人努力地目標(biāo)，新房二手房權(quán)衡之下，選擇二手房好處更多。為此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編為大家介紹購買二手房都有哪些好處。
1、二手房的投資潛力已經(jīng)嶄露頭角
本來單純從價(jià)格上看，舊房肯定比新房便宜，所以一部分人會在買不起新房后心理變得越來越成熟，進(jìn)而要有意無意的退而求其次選擇二手房。
為此，必然會帶動二手房市場的火爆，我說的只是一個方面。同一項(xiàng)目的二手房竟比新房賣得還貴便是最好的證明。這必然會吸引一些比較有投資眼光的選擇進(jìn)入二手房市場，大有抓住樓市最后一塊淘金領(lǐng)域之勢。
對于不著急入住的，買了二手房也可以立刻將房屋出租獲取收益，比等待期房合算。
2、二手房價(jià)格比較便宜
雖說目前市場上出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象，但畢竟還未成普遍。在正常的市場狀況下，舊房本來就應(yīng)該比新房便宜（有考究價(jià)值房除外），這些道理盡人皆知。
而且沒準(zhǔn)買二手房還經(jīng)常能碰到急于出手的房主，可以趁機(jī)壓價(jià)，買套非常劃算的房子。因此在目前二手房市場還不是特別成熟的情況下，還是能淘到非常合適的房子的。
3、二手房不一定就是便宜沒好貨
價(jià)格便宜的二手房不一定在使用價(jià)值上就次于新房，往往二手房也都是一些僅次于新房的次新房，并不妨礙使用。而且在功能上都比較優(yōu)越，即使有質(zhì)量問題的二手房也不像新房一樣不容易看出，然后再更舊的危房國家不拆除也沒人敢住。
二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。
4、二手房適合"懶"人買
買二手房前只要到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，交易非常簡單，一般不會上當(dāng)受騙；另外，相比毛坯的新房，二手房一般包括裝修，有的甚至是精裝，而且房齡很短，比新房差不了多少。
5、二手房及其配套一般都比較成熟
為了住上新房，人們曾經(jīng)付出沉重代價(jià)，他們選擇郊區(qū)甚至異地置業(yè)。相比之下，大部分二手樓的小區(qū)已發(fā)展多年，有些甚至在市中心繁華地帶，周邊各項(xiàng)生活配套和教育配套都相當(dāng)完善，交通四通八達(dá)，居民出行都十分方便。
6、二手房購買風(fēng)險(xiǎn)比較小
買二手房不管是上面講到的房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等等都是可預(yù)期的，而新房許多都是期房，往往會出現(xiàn)合同與交房后的新房嚴(yán)重不符，甚至可能會出現(xiàn)"爛尾"現(xiàn)象，對于二手房這些風(fēng)險(xiǎn)幾乎是不存在的。
7、二手房的購買選擇面越來越廣
像老城區(qū)這些市中心繁華路段，土地資源珍惜，可開發(fā)的地塊不多，近年來推出的一手新房房源不多，因此選擇位處市中心繁華商業(yè)地帶或者成熟居住社區(qū)的二手房成為購房者心目中的"香餑餑"。有意購買二手房的客戶只要根據(jù)各自需求很容易就在相應(yīng)的路段上挑到適合自己消費(fèi)能力和需求的房屋。
8、二手房讓您擇鄰而居成為現(xiàn)實(shí)
買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。在選購二手樓時，小區(qū)、單位的鄰里關(guān)系已經(jīng)很顯而易見的，俗話說：千金買屋，萬金擇鄰，新房由于很多戶都沒有入住，對于住戶的質(zhì)素都比較難找到機(jī)會觀察。
9、二手房按揭貸款的推出
買二手房同享商業(yè)銀行的貸款待遇，不少地方銀行二手房按揭的推出，使購買二手房同樣也可享有按揭貸款待遇。相對于購買商品房而言，這些措施更有效的促進(jìn)了二手房市場的繁榮。
