湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月23日訊 2013年新年到來，年終獎也指日可待了！蛇年年關(guān)將近，關(guān)于“年終獎”的話題再度升溫。“年終獎”怎么花？孝敬父母、鼓勵孩子、獎賞自己，是不少人的選擇。而用“年終獎”為家庭置業(yè)添磚加瓦正日益成為一些市民的選擇。
理由一：購買力增強
“年終獎”陸續(xù)發(fā)到手中，讓辛苦一年的白領(lǐng)、金領(lǐng)們荷包進一步鼓起來。
加上平時的一些積累，許多購房者的購房預(yù)算一下子變得充裕起來。手中有“錢”，心中不慌，購房者可以從容謀劃自己的置業(yè)計劃。
理由二：春節(jié)買房有優(yōu)惠
每年春節(jié)都是一年的銷售淡季，為了促進銷售，開發(fā)商會推出優(yōu)惠措施。雖然從目前來看，春節(jié)期間的優(yōu)惠幅度很小，但相比去年“想買都買不到”的情況相比，已經(jīng)是很大的讓利了。既然開發(fā)商愿意在春節(jié)假期利用優(yōu)惠吸引買家，那么購房者只要多看樓，多比較，就容易找到心儀樓盤，多拿優(yōu)惠折扣。把握春節(jié)前的購房時機不失為一個明智的選擇。
理由三：淡季置業(yè)更省心
有過旺季看房置業(yè)的購房者都知道，售樓小姐一天要接待十幾個客戶，所以無法詳細了解樓盤情況，春節(jié)期間則相反。一位有在春節(jié)看房經(jīng)驗的吳先生就告訴記者，由于春節(jié)期間看房的人少，置業(yè)顧問態(tài)度明顯不一樣，有充分的時間對自己的疑問做詳盡解答。據(jù)有關(guān)方面在全國各大城市的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場“旺季”客戶糾紛的幾率往往是“淡季”的3-4倍，因此消費者如果選擇春節(jié)期間買房，也等于間接降低了置業(yè)風險，讓買房過程更省心。
理由四：買房全家齊動員
春節(jié)假期較長，家人團聚，時間充裕。因此此使置業(yè)考察和考慮的時間會較為充裕，下訂單也不會像平時那樣倉促。另一方面，如果有心在春節(jié)置業(yè)，家人會比平時更容易聚在一起看樓選購做決定。而且，全家人的意見絕對比個人意見更立體、更全面，往往自己看不到的東西會被家人發(fā)現(xiàn)。有了全家人一起做參謀，相信買房子時一定會更加理性。
新年迎來置業(yè)潮，開發(fā)商心里當然是樂開了花，隨之也會推出一系列活動賴吸引置業(yè)者的眼光，在這繽紛的樓市里，很多置業(yè)者是不是感覺霧里看花，像霧像雨又像風。不出手，又擔心房價再漲，出手又擔心2013年新的調(diào)控政策下來下房價有所回落，買還是不買，賣還是不賣，在焦慮和糾結(jié)中觀察市場的人，總需要臨門一腳的勇氣和一盆冷水的清醒。
買房不僅需要金錢和技巧，當然更需要淡泊脫俗的心態(tài)和一種智慧。不論你有房沒房，買不買房，龍年過去，蛇年來了，人還在，房子還有，就沒有什么好擔心的。在這里給蛇年買房人八條建議，以便大家從容面對。
1、房子不是越大越好 適合自己最重要
都說鞋子大小腳最清楚，房子大小自己清楚。住的舒不舒服也只有自己清楚，房子的大小和幸福感并不是成正比。38平方米的蝸居未必沒有144平方米以上精彩!贛州近期的單身公寓就受到眾多人的青睞，如嘉福尚江尊品的私寓及星海天城的酒店式公寓。一經(jīng)推出，并讓贛州樓市火熱了一把。還有中央城前段時間推出的81平米的三房，正合剛需一族的口味。
2、買房性價比是關(guān)鍵
隨著住宅商品化時代的到來，房屋的功能設(shè)計、房屋質(zhì)量的優(yōu)劣以及房屋面積的科學(xué)測量等以前不大被人關(guān)注的問題，正在引起越來越多人的重視。成熟的購房者已經(jīng)懂得，住房面積的單純擴大并不代表擁有高水平的住房質(zhì)量，合理的面積配比和緊湊的布局是關(guān)鍵。高性價比的房子，應(yīng)該是那種你一看見就喜歡，就想擁有，住進去之后發(fā)現(xiàn)物超所值，這樣的房子，不僅給你使用上的享受，還給你心理上的享受。即使是在地段、環(huán)境、配套等方面堪稱優(yōu)良的房子，也要注意其性價比。
3、中心城區(qū)買不起 就轉(zhuǎn)戰(zhàn)周邊地區(qū)
人做什么事情都不要一根筋，買不起中心城區(qū)的房子，就不必賣腎去買房，何況有的賣了腎也不一定買的起，根據(jù)自身的經(jīng)濟情況，量力而行。在贛州中心城區(qū)買不起七八千的，開發(fā)區(qū)五六千的也可以，像開發(fā)區(qū)名欣華府、水韻嘉城A區(qū)、勁嘉山與城等項目都是眾多置業(yè)者比較熱衷的項目，還不行就在贛州周邊贛縣或南康四五千也行，就如南康的佳興花園城、贛縣的白鷺灣、公園道1號以及文昌苑，都是非常具有發(fā)展?jié)摿Φ臉潜P，現(xiàn)在交通這么發(fā)達，不用再擔心距離遠的問題。
4、有能力就買，沒能力可以租
生活是自己的，我們不要打腫臉充胖子，能買就買，暫時買不起就租，不必把父母養(yǎng)老的錢全部投入到你的首付當中，何況2013年保障房建設(shè)重點是公租房，有條件租，沒有條件、創(chuàng)造條件也要租!房子的主要目的就是住，只要有地方住，怎么都好。有些人為了買好房而放棄“經(jīng)適房”，損失就太大了，有公積金不用，去商業(yè)貸款更不睿智。
5、實地考察必不可少
春節(jié)期間交通方便，購房者可以多到樓盤項目實際場地看看，到實地考察尤為重要�？疾煲幌路课莸母窬趾椭車沫h(huán)境，看一下房屋的質(zhì)量，聽一下周邊是否有噪音，感受一下房屋的采光、通風是否良好。只有了解開發(fā)商的實力，了解其產(chǎn)品成本，獲取樓盤的詳細信息，購房者才能夠避開開發(fā)商的陷阱，甚至與其討價還價。如果春節(jié)放假期間留守的是一些值班人員，無法全面了解項目資料，建議購房者多與物業(yè)部和工程部的人交流，這些人有充分的時間來回答購房者的提問，會更客觀了解樓盤的真實一面。
6、投資有風險 買房需謹慎
只要是投資，都有一定的風險，不要以為現(xiàn)在房價一直在上漲，投資房產(chǎn)就穩(wěn)賺不賠了，房子能投資，就會有風險。不管你采用任何購買方式、支付多寡，賠賺一定是你自己的。不管是你轉(zhuǎn)眼間成為了房奴還是一瞬間變成了房東，這都是自己的選擇，也不必怨天尤人。
7、淡看房漲房降 處事不驚
房價再漲，讓它漲去。房價跌，你讓它跌。不要因為房價漲了你沒買而后悔不已，也不要因為你買房了房價跌了你痛心疾首，買房重要的是居住，住著舒服了，管他是漲是跌。無論看見、聽見許多人連夜排隊買房，你不要亂;無論房子的廣告如何天花亂墜，你不要迷眼。聽海觀濤潮起潮落，出水方見兩腿泥!
8、注意考慮潛在的升值潛力
擁有一套住宅不是一朝一夕的事情，真正使用起來便是十年乃至幾十年。尤其隨著個人住房貸款制度的推行，人們擁有住宅比過去更容易了。購房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設(shè)施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所買的房型是比較超前的，也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn)，房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能隨著時間的推移，不但能保值而且還有升值潛力。目前周邊相對比較僻靜的地域更吃香，由于市區(qū)中心的住宅價格已經(jīng)高高在上，周邊項目的升值潛力相對較大。
