湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月22日訊 對(duì)于在大城市漂泊久了的游子來說，經(jīng)過常年拼搏也許在這個(gè)城市能夠立足了，但住的終究是租來的房子，所以心里對(duì)這個(gè)偌大的城市始終還是缺少一種歸屬感。
一線城市房?jī)r(jià)瘋漲，買房杯水車薪；生活成本奇高，背著房貸過日子；樓市震蕩差距漸小，二線城市政策利好……如此種種，對(duì)于在外打拼的湖湘人來說，有太多的理由返鄉(xiāng)置業(yè)了。尤其對(duì)于奮斗在國(guó)內(nèi)一線城市的湘籍精英人士，雖然是再也不需要面對(duì)北上廣深的高房?jī)r(jià)“望樓興嘆”，但倦鳥思?xì)w，飲水思源，他們中很多人還是希望在家鄉(xiāng)購置一套房子，不管是為家人還是自己日后的長(zhǎng)期居住找個(gè)適當(dāng)?shù)木铀＿@樣一來，返鄉(xiāng)置業(yè)就成為歲末年初樓市的一股政策風(fēng)潮。但金地亞認(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的生活品質(zhì)上面來講，對(duì)于回鄉(xiāng)置業(yè)不可草率，更不可盲目跟風(fēng)，花心思選好房才是最重要的。
是否回家鄉(xiāng)置業(yè)，應(yīng)根據(jù)自己情況而定
盡管白領(lǐng)不堪一線城市負(fù)重，回家鄉(xiāng)置業(yè)的浪潮興起，但是這也要根據(jù)自己的實(shí)景情況而定，結(jié)合個(gè)人的整體職業(yè)規(guī)劃和人生規(guī)劃，判斷自己是否需要這樣做。 如果發(fā)覺自己在一線城市發(fā)展不夠好，生存壓力大，也沒有足夠的愿望在一線城市立足發(fā)展，成家立業(yè)，只是想賺到了錢之后就打算回家發(fā)展，可以采用回鄉(xiāng)置業(yè)方式。如果鐵了心要在一線城市立足，那就沒有必要了。
是否回家鄉(xiāng)置業(yè)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)行情而定
要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)發(fā)展勢(shì)頭來做出一個(gè)合理的規(guī)劃，不要沖動(dòng)盲目的購房。 在這一輪全國(guó)性的房產(chǎn)泡沫化運(yùn)動(dòng)當(dāng)中，即使是二三線城市，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了不同程度的飆升，有些小城市的房?jī)r(jià)居然每平米破萬了。如果沒有對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力作為支撐，房?jī)r(jià)泡沫化程度過高，年輕人在當(dāng)?shù)刂脴I(yè)的時(shí)候就應(yīng)該更謹(jǐn)慎一點(diǎn)。
回家鄉(xiāng)置業(yè)，最好有親朋好友做參謀
游子多年工作在外，對(duì)家鄉(xiāng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能缺乏了解，如果僅僅在假期里匆忙購房，可能不能完全掌握家鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況，那么買的房子可能不是最適合的，這一點(diǎn)上最好讓家鄉(xiāng)的親戚朋友做參考，由他們代為看房，或者給予指導(dǎo)。
回家鄉(xiāng)置業(yè)，應(yīng)充分了解項(xiàng)目的背景
一般情況下，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)勢(shì)往往容易引起關(guān)注。但在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)。一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
回家鄉(xiāng)置業(yè)前，和看房團(tuán)一起去現(xiàn)場(chǎng)看房
不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發(fā)企業(yè)打交道時(shí)，都處于相對(duì)劣勢(shì)。因此，在購房之初，應(yīng)該對(duì)你所心儀房屋的開發(fā)企業(yè)誠信有基本了解。在不了解或者沒有時(shí)間了解異地市場(chǎng)的情況下，應(yīng)盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)為“返鄉(xiāng)團(tuán)”出謀劃策
面對(duì)眾多回鄉(xiāng)置業(yè)游子，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)特為購房者支招：建議購房時(shí)應(yīng)按照自己的需求選擇適用于自己購房用途的樓盤，以緩解購房壓力。在買房時(shí)，應(yīng)從地段、價(jià)格、品質(zhì)和升值潛力等幾方面衡量。雖然在外地工作人群收入相對(duì)豐厚，但是任何時(shí)候買房首先關(guān)注的是價(jià)格，對(duì)于很多年輕人來說，不但要買房，還面臨著裝修、結(jié)婚、維持生活等重要支出，因此選擇合適的價(jià)格應(yīng)放在第一位。其次是地段及該地段的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，樓盤所在地段的城市配套、生活氛圍及未來成長(zhǎng)性，都成為買房的重要參考依據(jù)。在選擇開發(fā)商時(shí)，要注重大的品牌公司，品牌地產(chǎn)商所開發(fā)的樓盤一般來說品質(zhì)能得到有效保障，高品質(zhì)的樓盤對(duì)以后的居住生活質(zhì)量關(guān)鍵。對(duì)于一部分投資型購房者，則要從地段、開發(fā) 商品牌、樓盤品質(zhì)、物業(yè)管理等方面綜合分析，確保所購買項(xiàng)目的未來升值潛力。
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