湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月20日訊 2013年新年伊始，整體樓市出現(xiàn)開門紅，從目前的市場來看，2013年湘潭樓市淡季不淡,悄然出現(xiàn)看房熱，成交潮，這樣的市場表現(xiàn)開發(fā)商當(dāng)然是喜聞樂見的，可是那些奮斗在一線城市的外來務(wù)工人員，又要一聲嘆息了。于是，回家置業(yè)再一次成為熱門的話題。
近年來，隨著房價的不斷抬升，“掃尾”成為許多人的購房策略，許多回家置業(yè)的人也希望通過“掃尾”來購買到物美價廉的房源。客觀的來說，比起新房，尾房確實具有不少優(yōu)點，但是買尾房不要一味看其價格便宜，從總體講，應(yīng)掌握三個環(huán)節(jié)：弄清原因、比較價格、摸清信息。
一是弄清尾房形成的原因，尾房一般分為三類：1.有問題賣不出的尾房，如手續(xù)不齊，戶型不好，朝向樓層差等；2.另有用途或沒打算賣的尾房，如開發(fā)商留作自用或日后出租等；3.樓房本身沒問題，但在銷售開始階段沒有獲得全部證件手續(xù)，而形成的尾房。同時，要認真區(qū)分尾房、爛尾房和一般空置尾房，避免購買“爛尾房”。
二是比較價格，不被低價沖昏頭腦，要通過多方面的考察和權(quán)衡，避免購買建造質(zhì)量差或缺乏競爭力的落后的物業(yè)。
三是搞清信息，尾房的證件、手續(xù)信息不容忽視，尾房的產(chǎn)權(quán)狀況對購房人來說很重要。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編提醒：購買尾房首先要確定房子的產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否有產(chǎn)權(quán)證或銷售許可證，是否已被銀行抵押；同時也可多詢問一下該樓盤已入住的業(yè)主對該房的評價，多方考察房子的品質(zhì)再行購買。
