湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月18日訊 盡管2012年是房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼的一年，但湘潭商業(yè)地產(chǎn)仍然創(chuàng)下了銷售套數(shù)的新紀錄。據(jù)《湘潭市2012年房地產(chǎn)交易行情報告》顯示，2012年，湘潭市新建商品房登記銷售面積為196.63萬㎡，其中，商品住宅登記銷售面積為168.31萬㎡，同比減少4.98%；非住宅登記銷售28.32萬㎡，同比增加69.28%。
商業(yè)地產(chǎn) “攪熱”歲末樓市
臨近春節(jié)，湘潭商業(yè)地產(chǎn)市場格外火熱，“風頭”甚至超過了住宅。2013年1月18日湘潭縣城核心商圈龍頭，同豐·中央廣場盛大開盤；峰尚國際維也納30—47平米最后3層臻品酒店公寓正在火爆認籌中；新都酒店新年感恩加推20-77㎡準現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)式酒店；九華·金水灣國際水域風情商業(yè)街重要部分之一——大型生活超市開工動建；全球奧特萊斯正式簽約博大地產(chǎn)，成為湘潭有史以來第一個奧特萊斯購物中心；
“股市低迷、住宅又深受調(diào)控，使得投資者的投資渠道相對匱乏。因此，具有不動產(chǎn)保值、增值功能，卻不受樓市調(diào)控政策影響的商業(yè)地產(chǎn)便成為投資者的集中領域。”湘潭一知名開發(fā)商表示，在上半年挖掘剛需、下半年挖掘改善性需求之后，大部分購房者已經(jīng)處于限購或限貸狀態(tài)，而商業(yè)項目不限購則保證了投資者的基本購房資格，因此成為受市場青睞的產(chǎn)品。
商業(yè)地產(chǎn)成湘潭樓市新一輪投資熱點
近期，中央再度提出將對房地產(chǎn)繼續(xù)執(zhí)行保持穩(wěn)定發(fā)展、嚴控價格的政策。很多業(yè)內(nèi)人士表示，政策的穩(wěn)定，不僅有助于房地產(chǎn)市場的回暖，更有助于促進商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展�？梢灶A見，寫字樓和商鋪將成為2013年新一輪的投資熱點。
記者發(fā)現(xiàn)，從2010年房地產(chǎn)調(diào)控以來，一些投資性資金正從住宅市場抽離，尋找新的投資渠道，而投資價值相對穩(wěn)定的商業(yè)地產(chǎn)已成為市場的“新寵”。
湘潭一知名開發(fā)商認為，隨著交通網(wǎng)絡的進一步完善，湘潭將更全面地接受長株潭經(jīng)濟輻射，湘潭經(jīng)濟的持續(xù)快速增長，將吸引越來越多的外來投資企業(yè)在湘潭投資，而相應的商業(yè)服務業(yè)也將迅速發(fā)展，進而令寫字樓及酒店公寓價格上揚。
可以預見，湘潭商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展空間將會比以往更為廣闊，而餐飲、娛樂、休閑等服務業(yè)也會隨之蓬勃旺盛。
