湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月17日訊 買房，看似簡單，然每一步都隱藏著大學(xué)問，每一個(gè)環(huán)節(jié)都至關(guān)重要，對于大多數(shù)的工薪族而言，價(jià)格相對便宜的二手房是一定階段的上善之選。此時(shí)，購買一套同區(qū)域內(nèi)的二手房就成為普通上班族群體的最佳選擇。對于許多想購買二手房的人來說，需要注意一些事項(xiàng)，看好后方出手購買，以在滿意中營造幸福之家。
看價(jià)格，重綜合性價(jià)比。在二手房市場上叫賣的房源，多半標(biāo)注的是房屋總價(jià)，不像一手房銷售標(biāo)明房屋的單價(jià)。因此，某些二手房看上去會讓人覺得總價(jià)很低，比較劃算，但如果仔細(xì)分析二手房的使用時(shí)間、居室面積等，它的單價(jià)并不一定比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價(jià)低。所以，在購買二手房時(shí)要注意計(jì)算單價(jià)，并和周邊的新房價(jià)格做個(gè)比較，做到對市場全面了解。
看質(zhì)量，與看房齡同樣重要。一些購房者在購買二手房時(shí)，往往對于房齡比較關(guān)心，而忽略了房屋的具體質(zhì)量。在不少人看來，越新的房子質(zhì)量就越好，越老的房子就越差。其實(shí)不然，每一套房子由于建筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同，質(zhì)量往往存在差異�，F(xiàn)實(shí)生活中，有些房子雖然建設(shè)較早，但質(zhì)量過硬。在選擇二手房的時(shí)候，購房者更需仔細(xì)考察房屋的質(zhì)量，而不單是房齡。
看升值，眼光要放長遠(yuǎn)。大多數(shù)二手房購買者在購房時(shí)會將短期的各種問題考慮得很周全，但對房子所在地域未來發(fā)展卻不會過多地考慮。某些小區(qū)目前的交通出行條件不理想，但也許一段時(shí)間后交通就會貫通完善，面對這樣的二手房，如果價(jià)格合理，短期內(nèi)的不便又能承受，建議購房者不妨買下來。還有一些購房者購買二手房是為了階段性居住，將來還要出售或出租，這就更需要對所購二手房未來出售或出租的市場行情有預(yù)先的判斷。
看配套，有關(guān)幸福指數(shù)。許多二手房購買者往往比較在意小區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細(xì)節(jié)，但對周邊的環(huán)境則不太重視。當(dāng)生活在一個(gè)區(qū)域，周邊是否有銀行、超市、公交車站、休閑場所等等都是影響其宜居指數(shù)的關(guān)鍵。
雖然在城市能享受到繁華生活，但是對于市民來講多半都生活在自己的半徑里，在居住地的四周活動，所以購房者在選擇房子時(shí)一定要看內(nèi)外生活配套是否完備。
看物管，保證生活品質(zhì)。要想在購房后的居住中獲得滿意的生活質(zhì)量，良好的物業(yè)管理是必不可少的。
如果某些社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間矛盾時(shí)有發(fā)生，這會對購房者入住后的生活產(chǎn)生不良影響。有些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用相對顯高，購房者的生活成本就會相應(yīng)提高。在購買二手房時(shí)，要注意物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，以及自己對物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)情況。
