湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月8日訊 元旦已過，對于2013新的一年,影響樓市的政策風(fēng)向究竟會如何，依然撲朔迷離。 回顧2012年，對于調(diào)控尺度的猜度也引發(fā)樓市的不少風(fēng)波。例如在2月，蕪湖新政被叫停，引來了住建部“地方小動(dòng)作露頭就打”的一記警鐘；6月，河南松綁首套房貸夭折之后，是7月進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知；7月，量價(jià)持續(xù)回升2個(gè)月后，“不讓房價(jià)反彈”的喊話，給之前部分地區(qū)出現(xiàn)的“房地產(chǎn)回暖說”澆了一瓢冷水。
對于2013年房價(jià)走勢，多方人士一致認(rèn)為房價(jià)不太可能會下跌。但一個(gè)預(yù)判是，2013的樓市調(diào)控政策上可能會出現(xiàn)突破。
當(dāng)前比較主流的猜想是，總體大調(diào)控不會改變，但是一些細(xì)節(jié)的變化可能出現(xiàn)。限購將持續(xù)、拿地門檻不會降低，但是金融信貸的寬松，結(jié)構(gòu)性減稅或可期。同時(shí)2013年經(jīng)濟(jì)環(huán)境也預(yù)計(jì)將好于2012年，政策方面利空出盡，只要樓市不出現(xiàn)大的反彈，應(yīng)該不會招致更嚴(yán)厲的打壓。而保護(hù)自住性需求的聲音，也傳遞出2013樓市平穩(wěn)發(fā)展的訊息。
但另一方面，政策對于樓市的影響在2013年到了更為微妙的時(shí)期。2012年樓市量價(jià)齊升的翹尾行情，是否會帶來中央與地方在房產(chǎn)調(diào)控政策上新的博弈？在經(jīng)歷了最低谷之后，2012年樓市高點(diǎn)收官帶來的樂觀情緒，是否也會影響到開發(fā)商對于2013樓市走向的準(zhǔn)確把握？
但一個(gè)事實(shí)是，湘潭多數(shù)地產(chǎn)商完成去年銷售指標(biāo),湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編采訪發(fā)現(xiàn),湘潭市多數(shù)房地產(chǎn)公司的銷售目標(biāo)已經(jīng)完成，庫存量在持續(xù)的減少，開發(fā)商的資金回籠步伐加快。且多數(shù)專家和地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也表示2013年湘潭房價(jià)或穩(wěn)中有升。
