湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月7日訊 2002-2012，十年彈指一揮間，十年來湘潭房價兩重天。在2002年，湘潭的樓市價格基本上都在800多平米上下，如今據(jù)百城房價最新顯示，2012年12月份湘潭房價已達3711元/平米。十年間，湘潭房價上漲約3000元/平米，上漲幅度高達3到5倍。
十年間，湘潭房價漲了3到5倍
這10年，股市有漲有跌，湘潭房價卻只有暴漲只有徘徊，沒有下跌過。在最困難的2008年，雖然湘潭房地產(chǎn)開放遇冷，但房價卻一直處于上漲狀態(tài)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2008年湘潭市商品住房銷售均價為2151元/㎡，同比增長23%。
我問過很多的人，2002-2012這10年，沒買房的人心里沒有幾個不把腸子悔青的。在這10年，凡是買了房子的，哪怕是一路追漲買到房子的，沒有一個被套的。
據(jù)介紹，在這十年里湘潭房價漲幅最少也有3倍，位置稍好的高達5倍以上。
十年來買房沒人虧
歲末年初，開發(fā)商不斷推新，并大打優(yōu)惠牌，讓不少購房者認為目前已到抄底的好時機。
剛剛辦完銀行信貸業(yè)務(wù)的李先生告訴記者：“因為家里新添人口，兩居換三居迫在眉睫，11月看完房就出手了，對于房子，我覺得適合自己的就是最好的。”李先生從事房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)十年，他表示，每一次政策出臺后房價都會有一次短暫的回調(diào)，但是回調(diào)之后必然是新一輪的上漲，而且漲幅都要高于以前。目前房產(chǎn)在中國依然是收益穩(wěn)定性最高的投資渠道，在未來通貨膨脹的情況下，不動產(chǎn)是最好的選擇。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)負責人表示，從房產(chǎn)調(diào)控近三年來，湘潭房價上漲幅度得到了有效控制，就房價而言，湘潭位列百城房價倒數(shù)，正處于成長階段，目前正趨于穩(wěn)定或小幅上漲，隨著土地、材料、人工費等漲價，想要房價大幅下降還不具備條件。
10年穩(wěn)賺20萬
在岳塘區(qū)上班的70后陳女士是一家國企的員工，2002年，購買了位于板塘鋪附件的100平米房子�！�750元/平米，一次性付款�？偡靠顜Ф愘M一起不到9萬，當時剛參加工作，這套房子弄的生活緊緊張張，如今這套房子已升值了20萬，覺得當時很明智�！标惻空f。
10年間，從房價漲幅情況看，房價上漲遠遠超過工資上漲。采訪中記者發(fā)現(xiàn)，大多較早買房者，都認為與同期工資收入增長比較，買房可算是穩(wěn)賺不賠的買賣。
湘潭一知名本地開發(fā)商表示，從湘潭房價的上漲過程看，上漲幅度最大的時期在2009—2011年間，那時的購房者，承受了相對更高的壓力。但即使是這部分人，當時置下的房屋目前市價也大部分都超過了購買價。
而對于2013年湘潭房地產(chǎn)市場走勢，湘潭業(yè)內(nèi)人士判斷，當前的態(tài)勢應(yīng)至少延續(xù)到明年的上半年，之后應(yīng)該形成一段保持政策的連續(xù)性。在穩(wěn)定性的前提下，可能會進行適時適度地微調(diào)，后調(diào)控期的市場應(yīng)該是積極向好的常態(tài)一面。
