湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月5日訊 隨著12月份百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)的出爐,2012年湘潭房?jī)r(jià)整體走勢(shì)也清晰呈現(xiàn)出來(lái)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，湘潭2012年樣本房?jī)r(jià)自1月份3607元/㎡到12月3711元/平米，合計(jì)上漲104元/平米。其中12月份湘潭樣本房?jī)r(jià)為全年最高。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家坦言，自2010年房產(chǎn)調(diào)控以后，投資房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大了，回報(bào)率也越來(lái)越不明顯。特別是2013年不排除有更嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控政策推出，最大的可能性是推出房產(chǎn)稅。以2012年為例，一套100平米的房子，以年初35萬(wàn)元買進(jìn)，到12月37萬(wàn)賣出，在可直接更名的情況下，凈利潤(rùn)不足2萬(wàn)，投資回報(bào)率不足6%.
在住宅投資受限，不少投資者開始投資商鋪，可是其實(shí)商鋪的風(fēng)險(xiǎn)更大，回報(bào)率也許沒(méi)有之前預(yù)想得那般美好。他建議商鋪置業(yè)者切莫沖動(dòng)，應(yīng)全面考慮好風(fēng)險(xiǎn)、回報(bào)率等各因素，理智投資。如果投資商鋪，也盡量挑街鋪。
