湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月2日訊 房地產(chǎn)市場最能體現(xiàn)一個城市的變化。湘潭樓市，最能體現(xiàn)城市變化的莫過于河?xùn)|中心城區(qū)以及九華示范區(qū)，各大小樓盤如雨后春筍，因此樓市的價格也不斷地上漲，由最初的一千多每平飆升到四五千元每平，對于湘潭房地產(chǎn)市場來講是健康還是存在泡沫呢？
在當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控成效開始顯現(xiàn)，降價、打折風(fēng)潮從一線城市逐漸向湘潭這類三四線城市蔓延，看似堅不可摧的地產(chǎn)價格已經(jīng)開始動搖。但是，從目前了解到，湘潭幾乎沒有樓盤降價，有的也是部分樓盤為了回籠資金，推出特定單位的特惠房。
2005年湘潭房價大約是1400-1500元/㎡；而到了2007年湘潭房價首次突破2000元/㎡，2009下半年突破3000元/㎡的大關(guān)。到現(xiàn)在2012年湘潭房價約3800-4200元/㎡，在全國房價2009-2011年快速上漲的時候，湘潭因剛性需求在支撐房地產(chǎn)市場，房價只是穩(wěn)中微揚
總的來說，房產(chǎn)調(diào)控對以剛需為主的湘潭樓市影響不大，因為湘潭房地產(chǎn)剛起步，房價還處于比較低的價位，加上剛需支撐整個市場，從長期來看房價還存有上行空間。因此提醒廣大購房者無需過度觀望，該出手時就出手。
