湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月30日訊 2012年就要過去了，平安度過所謂的世界末日，又即將迎來2013年的曙光，經(jīng)歷了這一年剛需小戶型在樓市大放光芒，一直蟄伏的改善型置業(yè)者們，是時候考慮換套大房，迎接幸福生活了。
對于二次置業(yè)甚至三次置業(yè)的人來說，面對湘潭大面積的樓盤促銷，一不小心真的很容易挑花了眼。那么，面對市場上的“千嬌百媚”，如何挑選一套中大戶型迎接新年呢？
1、選擇自己熟悉的城區(qū)或鎮(zhèn)區(qū)
2、根據(jù)現(xiàn)實情況，從中選擇更小的板塊
3、再把所在區(qū)域的新建項目跑一遍，評估生活的便利性
4、留心項目附近的配套設施及消費水平
5、先計算自己家庭的現(xiàn)金流有多少
6、在長時間下，家庭最穩(wěn)定的月收入為多少
7、首付最高不能超過現(xiàn)金流，月收入的三分之一為最高還款額
8、自己喜歡的產(chǎn)品盡可能朝南、采光通風光猛、實用率高
9、通過以上評估看中的項目首付、貸款情況
10、相信自己進入樓盤的第一印象
11、判斷樓盤開發(fā)商、承建商及物業(yè)管理公司的品牌
12、從現(xiàn)場園林、外立面與保安人員的接人處事態(tài)度看細節(jié)
13、向銷售人員詢問樓盤后繼的開發(fā)情況
14、弄清楚自己是首次、二次還是三次以上置業(yè)
15、是否有公積金貸款的資格
16、計算每月還貸款的額度，選擇可以負擔的區(qū)間
17、準備好征信要件
