湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月29日訊 房事，房事，愁煞了多少英雄兒女。不僅房價上下讓人鬧心，漫天飛舞的各式房源，以及琳瑯滿目的手續(xù)，讓多少人挑花了眼，忙昏了頭。中國人買房就是買漲不買降，所以房價在一定時期內(nèi)不會下調(diào)，湘潭房價所謂下降無非是沒漲價，原價停留時間長一些。將要買房的朋友們，在買房之前應做哪些工作呢?下面湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)就介紹幾個有關(guān)買房前的準備工作：
1、控制個人財務
中等收入人群雖然每月收入不菲但也要注意控制個人財務支出，避免因過度消費而引發(fā)“經(jīng)濟危機”。一般原則下個人負債不要超過個人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。所以“開源節(jié)流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當?shù)馁Y金進行其它投資規(guī)劃，從而達到“開源”的目的。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的理財專家指出，在社會經(jīng)濟中，中間階層是社會基礎(chǔ)與是社會穩(wěn)定的中堅力量。所以，在宏觀調(diào)控加大力度，金融政策“漫天飛舞”的情況下，國家更應該通過健全的法制、有效的稅收體制以及相應的社會保障體系，在保護低層收入群體經(jīng)濟利益的同時，適當合理有效的維系中產(chǎn)階級的房產(chǎn)理財趨向。
2、定位很關(guān)鍵
理財專家指出，月收入5000元的中產(chǎn)階級看似“有錢”，但在決定購房前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力，以便最終確定所要購買房屋的類型、面積和價位等。因為購買房屋的地段、面積、總價等因素，將會直接影響未來銀行評估及最終放貸數(shù)額。
3、貨比三家
目前不少銀行都推出了“直客式服務”，與傳統(tǒng)個貸金融機構(gòu)的服務模式是“碰撞”的�？陀^的說，銀行“直客式服務”具備省錢的優(yōu)點但是相對的貸款產(chǎn)品較為單一，而個貸金融服務機構(gòu)從貸款服務專業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的權(quán)威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來談都更具有無可比擬的優(yōu)勢。所以，購房者在貸款買房前更應該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。
4、注意貸款方式
中等收入人群在辦理貸款環(huán)節(jié)中應注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入5000元，但對于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預料，特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應該注意選取最適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。
