湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月28日訊 2012年即將結(jié)束。和去年此時(shí)湘潭樓市極度低迷相比，今年湘潭樓市年底出現(xiàn)了一波明顯的翹尾行情，雖然現(xiàn)在已是12月末,但湘潭房產(chǎn)市場(chǎng)卻依舊保持著10月份的良好態(tài)勢(shì),成交量有望突破7的1583套，創(chuàng)年內(nèi)第二高度。
樓市回暖 開發(fā)商高調(diào)賣房
2012收官在即，樓市回暖在即，年后全面漲價(jià)，“某某”樓盤首付4萬起，不買你就錯(cuò)過一年。樓市稍微回暖，開發(fā)商也不需要這樣高調(diào)賣房吧？在湘潭市河?xùn)|一待開新盤處曾做過登記的購(gòu)房者王先生，昨天這樣向記者抱怨。事實(shí)上，這段時(shí)間，王先生收到的樓盤促銷短信以及促銷電話，遠(yuǎn)不止該樓盤一家，九華新區(qū)的、湘潭縣，都有。
對(duì)于，年底開發(fā)商的高調(diào)賣房，湘潭一樓盤負(fù)責(zé)人劉總稱，2012年湘潭樓市經(jīng)歷了起伏跌宕的一年。這一年湘潭樓市開局慘淡，開發(fā)商被迫讓利促致使市場(chǎng)回暖,尤其是進(jìn)入四季度,剛需集中爆發(fā)，市場(chǎng)供求兩旺,不少潛在買家轉(zhuǎn)變購(gòu)房心態(tài)積極入市,帶動(dòng)了湘潭樓盤銷售異常火爆，臨近年底的湘潭樓市購(gòu)房熱度依舊。
年底買房需理性而行 切勿跟風(fēng)
2012年下半年以來,房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖趨勢(shì)明顯,時(shí)近年底更是輪番上演土地、售房高潮。 最近,部分城市房?jī)r(jià)開始回暖,這又引起了一波購(gòu)房潮,甚至出現(xiàn)了“日光盤”與恐慌性購(gòu)房、千人排隊(duì)購(gòu)房等現(xiàn)象�！叭展獗P”現(xiàn)象與排隊(duì)買房現(xiàn)象不止是當(dāng)前出現(xiàn)的不理智現(xiàn)象,但不會(huì)擾亂樓市調(diào)控大局。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)負(fù)責(zé)人表示。
在政策持續(xù)從嚴(yán)、庫(kù)存充裕、后續(xù)供應(yīng)也相對(duì)有保證的市場(chǎng)環(huán)境下，不管新盤、老盤，如果價(jià)格定得離譜，肯定會(huì)被購(gòu)房者冷落或者遺忘。所以，開發(fā)商保持好的心態(tài)很重要，尤其在年底要用錢的時(shí)候，應(yīng)該多想點(diǎn)擱著賣不掉的成本、少想點(diǎn)賣高價(jià)可能增加的利潤(rùn)，該怎么促銷就怎么促銷。一位不愿透露姓名的房產(chǎn)公司高管分析，相信在市場(chǎng)走穩(wěn)的這個(gè)年末，本地樓市會(huì)比去年這個(gè)時(shí)候要熱鬧。
不過，業(yè)內(nèi)人士也提醒購(gòu)房者，在選房時(shí)，切勿跟風(fēng)，理性選擇房源，不要只盯著價(jià)格，更不要盲目，應(yīng)多關(guān)注樓層、朝向、采光通風(fēng)等關(guān)乎居住舒適度的因素，以免買了后悔。
