湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月28日訊 好的戶型，決定一所好房子，有些房子給人的感覺神清氣爽，到處彌漫著溫馨的味道。而有些房子，一坐進(jìn)去就有一種非常沉悶的感覺。其實，這都是取決于房子的戶型以及朝向。如何才能辨別以及選擇好的戶型呢?下面湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)和大家分享一下如何挑選好的戶型。
一看起居廳
應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野,采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。
二看臥室
主臥室最好有好的朝向,寬度不宜小于3米,面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間,那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。
三看餐廳
和起居廳空間宜相對獨立,既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨立設(shè)計,最好做成明餐廳,凈寬度不宜小于24米。
四看廚房
應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系,直接對外采光通風(fēng)。凈寬度應(yīng)大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺。
五看衛(wèi)生間
帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米,如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室,將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)一致。
六看陽臺
為保證起居廳有良好的視野和采光,陽臺欄桿高1.1米,其實體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿),或?qū)⒎怅柵_的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗,外加透空欄桿。
總之，一個好的戶型，不但要求各功能齊全，各部分面積合理，還要求相互之間相互區(qū)分且連接合理，方便居住的室內(nèi)各項活動。如何選擇到合適你的戶型，除了了解以上基本常識以外，還應(yīng)該根據(jù)自己的需求多看多選，有一定的實際經(jīng)驗方能找到對自己合適的戶型。
