湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月27日訊 2012年的房地產(chǎn)市場(chǎng)在年底迎來(lái)暖冬,這是今年年初時(shí)鮮少有人能夠預(yù)料到的。事實(shí)上,整個(gè)2012年,房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿了試探、猜測(cè)和博弈,隨著2013的鐘聲即將敲響,業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為湘潭樓市交易量會(huì)上升、房?jī)r(jià)會(huì)緩慢增漲，房產(chǎn)稅擴(kuò)征勢(shì)不可擋。
臨近年底,湘潭樓市翹尾跡象越發(fā)明顯。2012年12月的新房市場(chǎng)成交量似乎有復(fù)制同樣處于今年淡季熱銷的7月高位的跡象。數(shù)據(jù)顯示,截止至12月26日，湘潭市共成交商品房1343，日成交高達(dá)52套。而今年7月份湘潭市成交商品房住宅1583套，日成交量也在52套。
有需求就入手 以免日后后悔
進(jìn)入12月，湘潭眾多樓盤都在近期推出新盤、新房源，以及不同程度的優(yōu)惠政策，對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，年底將至，面對(duì)業(yè)績(jī)指標(biāo)帶來(lái)的壓力，部分開發(fā)商選擇放手一搏。原本打算10月開盤的不少樓盤，最終都沒有選擇抓住“銀十”的尾巴，反而把最后一把火留了在年底。
新盤的推出，使湘潭的地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更加豐富，從而為購(gòu)房者提供更多的選擇。某房產(chǎn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，湘潭樓盤供應(yīng)已經(jīng)相對(duì)充足，尤其是改善型住房，湘潭已經(jīng)供大于求。加上政府調(diào)控，購(gòu)房者大都處于觀望狀態(tài)，購(gòu)房者的積極性沒有被充分調(diào)動(dòng)起來(lái)，因此，為了有效刺激剛需購(gòu)房者，各樓盤都紛紛推出不同力度的優(yōu)惠政策。
在這種市場(chǎng)背景下，開發(fā)商加大營(yíng)銷力度，加大優(yōu)惠力度，以提高購(gòu)房者的積極性。同時(shí)，開發(fā)商也深知，現(xiàn)在越來(lái)越多的購(gòu)房者購(gòu)房趨于理性化，單純的價(jià)格優(yōu)勢(shì)并不能滿足他們的需求，性價(jià)比才是他們最看重的，所以，開發(fā)商都在努力提高項(xiàng)目自身品質(zhì)，配合價(jià)格優(yōu)惠來(lái)吸引購(gòu)房者。
業(yè)內(nèi)人士提醒，在市場(chǎng)房源如此豐富，選擇空間如此寬松，優(yōu)惠措施如此多樣的情況下，建議購(gòu)房者“該出手時(shí)就出手”，以免日后后悔。
