湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月27日訊 樓市迎來交房高峰。業(yè)主終于盼到收房固然高興，但如果收房不夠認真謹慎，很容易發(fā)生糾紛。業(yè)內(nèi)人士建議，購房者收房時要審查房屋是否具備交房條件，并向開發(fā)商索要有關證件，切實維護好自身的合法權益。
一是辦理商品房交接書，房產(chǎn)商會向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》原件，并讓業(yè)主查看《竣工驗收備案表》、環(huán)保驗收、消防驗收以及房屋面積實測報告等等；
二是開具正式售房發(fā)票，方便業(yè)主繳納契稅等；
三是驗房，房產(chǎn)商工作人員和業(yè)主一同開門進入新房內(nèi)，讓業(yè)主查看，比如房屋內(nèi)的門窗是否有損壞、墻面是否有裂縫、水電是否正常等等；
四是領取房門鑰匙，并與物業(yè)公司簽訂相關協(xié)議，一般業(yè)主需預交一年的物業(yè)費，以及了解裝飾時注意事項等。
采訪中，小編從多家樓盤得知，一向謹慎的湘潭人，在驗房時較為仔細，且一絲不茍。比如有業(yè)主拿著榔頭，在墻面上認真地敲一敲，查看墻面水泥是否存在拱起等情況；還有的拿著卷尺，認真測量長寬、高度等等�！氨M管這些行為看起來很好笑，但實際上是業(yè)主對自身權利的一種保護�！睒I(yè)內(nèi)人士說。
但業(yè)內(nèi)人士仍提醒，眼下進入冬季，氣溫相對較低，在一定程度上掩蓋了一些不良氣味的產(chǎn)生；因此在收房時需要打開窗戶透風來檢測相應的污染源。此外，業(yè)主在驗房時所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，雙方要以書面形式確認，上面要有開發(fā)商承諾的維修期限及開發(fā)商的簽字或蓋章。
