目前，更多地產(chǎn)商似乎是盯著政策動向。前些時(shí)候，有些城市公布的國發(fā)10號文件的實(shí)施細(xì)則，并沒有想象中的那么嚴(yán)厲。更多城市干脆連實(shí)施細(xì)則也不出了。
中國經(jīng)濟(jì)今年出現(xiàn)二次探底的可能很小。事實(shí)上，如果不對房地產(chǎn)市場實(shí)行嚴(yán)格的調(diào)控政策，2010年中國GDP增幅完全有可能達(dá)到10%。而在調(diào)控樓市的背景下，倘若保障房建設(shè)能落實(shí)到位，那么，GDP增幅想掉到9%以下都很難。
當(dāng)然，調(diào)控樓市帶來了土地出讓市場的低迷，減少了地方政府的土地收益。但中央政府部門也不是沒有注意這一點(diǎn)。人們大都將嚴(yán)格征收土地增值稅視為樓市調(diào)控的一種重要手段，但它也暗含了另一種可能:彌補(bǔ)地方土地財(cái)政收入的不足。
房產(chǎn)稅若對住宅開征，未嘗不具備同樣的功能。地方政府擔(dān)心樓市調(diào)控影響地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的理由，是不充分的，何況，還有房價(jià)過快上漲帶來的輿論壓力。因此，理應(yīng)將認(rèn)識統(tǒng)一到中央政府的高度上來，不要再拖延對房地產(chǎn)調(diào)控的時(shí)間和力度。地產(chǎn)商們也不要低估政府對樓市調(diào)控的決心。沒錯(cuò)，決策部門還在權(quán)衡對住宅開征房產(chǎn)稅的時(shí)機(jī)，但該稅一旦開征，你再決定降價(jià)，是不是有點(diǎn)被動?
所以，現(xiàn)在就開始，老老實(shí)實(shí)降價(jià)吧!
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