湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月27日訊 裝修一套房屋,費(fèi)用在幾萬(wàn)元到幾十萬(wàn)元不等;一盞客廳大燈,價(jià)格從三四百元到三四千元不等;一塊地板瓷磚(800×800毫米),其價(jià)格更是從二三十元到兩三千元不等。這讓遠(yuǎn)離裝修行業(yè)的人難免不咂舌,心里不禁想問:“裝修這潭水,到底有多深?”
瓷磚價(jià)格懸殊達(dá)到上百倍
譚女士家住雨湖區(qū)中山街道湘建社區(qū),她在我市某小區(qū)購(gòu)買了一套100平米的房子。12月中旬,她家房屋的裝修即將結(jié)束。但回想裝修過程,令她和丈夫有些迷茫的是,許多裝修材料價(jià)格相去甚遠(yuǎn),同一名稱的材料,價(jià)格懸殊幾倍、十幾倍,甚至上百倍。
因?yàn)橘Y金不足,譚女士和丈夫在裝修時(shí)只能精打細(xì)算。在與裝修公司的業(yè)務(wù)談崩后,他們決定自己購(gòu)買裝修材料、然后包工給人家做。購(gòu)買材料首先要購(gòu)買地板瓷磚。他們來到河西某建材市場(chǎng),在一家門店里發(fā)現(xiàn),一般瓷磚(800×800毫米)的標(biāo)價(jià)是50元到300元不等。
在這家店里,夫妻倆選擇了一種色澤柔和、標(biāo)價(jià)為248元/塊的瓷磚。經(jīng)過討價(jià)還價(jià),商店老板答應(yīng)以每塊48元的價(jià)格成交�？吹嚼习宕饝�(yīng)的價(jià)格與標(biāo)價(jià)相差這么遠(yuǎn),兩人好奇地問:“為什么要標(biāo)這么高的價(jià)?”老板悄悄回答:“這是為了應(yīng)付那些裝修包頭,包頭有回扣,才會(huì)來買�！�
想到“貨比三家不吃虧”的古訓(xùn),夫妻倆向這老板說“再考慮一下”,離開了這家門店。有人后來對(duì)他們說,其實(shí)這個(gè)價(jià)格還可以更低一點(diǎn)。
隨后,夫妻又來到河?xùn)|某大型建材商場(chǎng)。在一家品牌瓷磚門店看到,一款名叫“微晶石”的高檔瓷磚,每塊標(biāo)價(jià)為2580元。這個(gè)價(jià)格讓他們傻了眼,售貨員說:“如果你們真的想買,商店可以打5.2折�！笨吹竭@樣高的價(jià)格,夫妻兩立即“逃離”了這家商店。
經(jīng)過多天的選擇,譚女士和丈夫終于在河西的某建材市場(chǎng)找到了他們想要的“便宜貨”。在這里,老板爽快地開出了每塊28元的價(jià)格。經(jīng)過夫妻倆的“軟磨硬泡”,老板最終答應(yīng)以每塊23元的“超低價(jià)”成交,但叮囑兩人不許向別人說是這個(gè)價(jià)買的,以免破了“行規(guī)”。
每塊23元和每塊2580元,這樣大的差別,確實(shí)令譚女士唏噓不已。
一樣的房屋,裝修價(jià)格大不相同
在岳塘區(qū)湖湘路工作的陽(yáng)先生,對(duì)于房屋裝修一事也是“感慨萬(wàn)千”。他有一套100平米的房屋要裝修,準(zhǔn)備讓一家裝修公司來承包。裝修公司負(fù)責(zé)人看了房屋后說:“你這套房子,沒有8萬(wàn)元拿不下�！�
聽到這話后,陽(yáng)先生不知道這價(jià)格是貴了還是便宜,便試著問墻壁的粉刷要多少錢一個(gè)平方米才能承包。對(duì)方回答:“一般是40塊錢一平米,我公司優(yōu)惠你兩元,算38元給你�！�
聽了這話,陽(yáng)先生的心里還是沒底,就來到樓下一戶正在裝修的人家打聽。一位正在做墻壁粉刷的師傅看到有生意找上門來,熱情地向陽(yáng)先生介紹:“我們公司的墻壁粉刷承包價(jià),一平米是28元。”見陽(yáng)先生沒有吱聲,這位師傅又說:“如果你還想少一點(diǎn),去找我們的老板談。”接著,他便留下一個(gè)電話號(hào)碼給陽(yáng)先生。
聽到墻壁粉刷的承包價(jià)每平方米只要28元,陽(yáng)先生覺得自己請(qǐng)的第一家裝修公司的開價(jià)明顯高了,決定放棄這家公司、另外請(qǐng)人。
隨后,陽(yáng)先生通過朋友介紹,找來了一位個(gè)體裝修師傅。這位師傅坦誠(chéng)地對(duì)陽(yáng)先生說:“5萬(wàn)元,這是最低價(jià),我也只在里面賺一點(diǎn)工資錢了�！彼麚�(dān)心陽(yáng)先生不相信,還特意對(duì)陽(yáng)先生說:“如果你對(duì)承包不放心,也可以不承包,你自己去買材料,我給你純包工。”
陽(yáng)先生覺得這個(gè)辦法好,就以純包工的方式進(jìn)行裝修。結(jié)果,他用4.8萬(wàn)元順利地完成了家里的裝修任務(wù)。
裝修公司與個(gè)體裝修的價(jià)格差別為什么這么大?陽(yáng)先生就此詢問一位專業(yè)人士。這位專業(yè)人士說,裝修公司的價(jià)格之所以比個(gè)體的高,一般是因?yàn)檫\(yùn)作成本比較高。同是接一個(gè)工程,裝修公司要抽走30%的管理費(fèi)(包括設(shè)計(jì)、勘測(cè)、監(jiān)理等),有的甚至更高,達(dá)到35%;而個(gè)體裝修人員就省去(簡(jiǎn)化)了這一環(huán)節(jié)。
對(duì)于地板瓷磚的價(jià)格問題,他們說:“瓷磚是裝修里面最難掌控的事。即使是全部承包,也對(duì)瓷磚的品質(zhì)高低不好定位,價(jià)格也相去甚遠(yuǎn)。因此,在許多的大型裝修工程里,瓷磚可能是唯一不列入承包范圍的材料,哪怕是正規(guī)的大裝修公司,也同樣如此”。
行業(yè)負(fù)責(zé)人:“我市的裝修行業(yè),整體上是規(guī)范有序的”
就市民對(duì)裝修行業(yè)的看法、裝修行業(yè)的現(xiàn)狀以及裝修行業(yè)如何健康發(fā)展等話題,我們邀請(qǐng)了市人大代表、市家居裝飾材料商會(huì)會(huì)長(zhǎng)唐文斌先生,請(qǐng)他發(fā)表對(duì)這方面的看法。
唐文斌說,目前,我市有裝修材料經(jīng)營(yíng)戶1600多家,裝修公司150多家。對(duì)于我市的裝修行業(yè),整體上來說是規(guī)范、健康、有序的,對(duì)我市的房地產(chǎn)建設(shè)和居民的安居樂業(yè)起到重要的推動(dòng)作用。當(dāng)然,里面也存在著一些瑕疵,需要行業(yè)的約束、商家的自律,以及社會(huì)各界的ai護(hù)、扶植和鞭策。
就裝修材料而言,整個(gè)裝修過程需要十幾、甚至幾十種(品類)的材料。它不像一臺(tái)電視機(jī)那樣簡(jiǎn)單,市民比較容易鑒定。而且,許多市民對(duì)裝修或裝修材料都不是很熟悉,因此,市民對(duì)魚龍混雜的現(xiàn)象很難識(shí)別。買便宜了,又擔(dān)心質(zhì)量不好;買貴了,又怕被商家宰了。如果市民遇到質(zhì)量和價(jià)格的問題,或有什么疑惑,可以撥打行業(yè)的投訴熱線(55583889),向相關(guān)部門反映、了解情況,爭(zhēng)取把問題盡快得到解決。
對(duì)于裝修公司收取管理費(fèi)的問題,唐文斌認(rèn)為有的個(gè)體裝修人員反映的情況不準(zhǔn)確。一般情況下,裝修公司向裝修人員收取的管理費(fèi)只有10%左右,遠(yuǎn)沒有30%的那樣高。
關(guān)于地板瓷磚的價(jià)格差異現(xiàn)象,唐文斌作了很客觀的評(píng)定。像“微晶石”類似的高檔瓷磚,與普通的地板瓷磚相比,在質(zhì)量、環(huán)保及性能等方面確實(shí)是有很大的差別。一塊進(jìn)口的“微晶石”的高檔瓷磚,其成本可能就高達(dá)幾百元、有的甚至更高;而普通瓷磚的成本相對(duì)較低,這就導(dǎo)致出售的價(jià)格會(huì)不一樣,客戶可以根據(jù)自己裝修的定位和需求做出選擇。
當(dāng)然,他也認(rèn)為這其中不排除少數(shù)人或商家故意虛報(bào)價(jià)格、以次充好的可能
