據(jù)金羊網(wǎng)-羊城晚報23日報道“全國近30個城市樓市出現(xiàn)零成交”一文可謂是一層推起千層浪，關(guān)于房價下跌的新聞普天蓋地的冒出！
2010年樓市調(diào)控政策把房價推到了前所未有的高度和關(guān)注度，任何一個人都可以很犀利的來一段樓市預(yù)測脫口秀！
據(jù)統(tǒng)計顯示5月份京滬有多個樓盤出現(xiàn)“零成交”，日前這種局勢已蔓延至全國近30個城市。乍看起來，好似全國房市再度陷入低迷狀態(tài)，甚至中國房地產(chǎn)商協(xié)會高級顧問牛刀在博客里稱，目前的零成交已經(jīng)釋放了一種強烈的信號，實力再強的開發(fā)商也不可能撐得下去，房價的暴跌一觸即發(fā)。
然而事實并非如此，前段時間有15家國有知名房企集體不放量的形式，用以抵制目前的房產(chǎn)新政，其他開發(fā)商雖有放量，但也大都放慢推盤節(jié)奏和減少放量。這才是導(dǎo)致成交低位再度下滑的原因。
縱觀房地產(chǎn)改革的這二十年，我們對于房地產(chǎn)的認(rèn)識除了越來越明顯的“丈母娘效應(yīng)”似乎沒有別的變化，濟南的業(yè)內(nèi)同行應(yīng)該還記得6月18日，在濱河新區(qū)城市發(fā)展高峰論壇上，中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮先生所舉的一個2關(guān)于房地產(chǎn)的評論：有一天上帝來到一個論壇對話，聽眾有個問題，說上帝世界和平什么時候?qū)崿F(xiàn)？上帝說這個問題太難了，能不能換個容易的。聽眾又問了，說說中國房地產(chǎn)吧，上帝說還是談世界和平的問題吧。
中國房地產(chǎn)市場在國家經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)中到底是一個怎樣的地位，中國房地產(chǎn)為何引起全國人民如此的關(guān)注？
前一個問題，我一時半會兒也想不明白，但后一個問題，我想大家和我一樣明白，究其原因只有一個：快速上漲的房價。越來越多的人發(fā)現(xiàn)房子是非買不可的，所以就有越來越多的人在結(jié)婚或者投資的時候，把房子變成一個必備品，“買漲不買跌”的心理幾乎是全中國購房者的心理，在這種全國80%以上的人看好房地產(chǎn)的形勢下，房價怎會崩盤？
回歸到本文的主題，30個城市“零成交”看似房地產(chǎn)會崩盤，但如果開發(fā)商大肆推房，其市場結(jié)果有誰能預(yù)料？恒大、萬科兩大地產(chǎn)巨頭的“降價戰(zhàn)”已經(jīng)讓眾多的開發(fā)商看到目前中國房地產(chǎn)市場的需求量，這才是開發(fā)商敢捂盤惜售的原因之根本。
中國房地產(chǎn)能否在這一輪的動蕩中“走回正軌”，關(guān)鍵問題還是在于中國房地產(chǎn)在國家經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)中處于怎樣的地位。 湘潭房產(chǎn)網(wǎng)通過一次在線調(diào)查顯示，如果每一個家庭都有一套合理的住房，那么你還會買第二套嗎？ 但其調(diào)查結(jié)果讓我們很驚訝，其中80%以上的人會買，只有不到5%的的人認(rèn)為有的住就好了，不要那么多��！用現(xiàn)在的“潮語”就是“哥買的不是房子，是投資”。
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