湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月23日訊 年底到底買不買房，一直存在爭(zhēng)議，有的購房者認(rèn)為年底房源比較少，而且大多是尾房，所以挑選范圍會(huì)小一些。其實(shí)不然，在經(jīng)過長達(dá)兩年多房產(chǎn)調(diào)控高壓下，2012年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于高庫存，銷售下滑的狀態(tài)，雖然年末樓市有所翹尾，但整體行業(yè)并不樂觀。為此編輯認(rèn)為，2012年年底買房是一個(gè)非常好的時(shí)機(jī)，即有可觀的優(yōu)惠又有較多的房源選擇，購房者不妨適時(shí)出手。
第一大好處，抓住優(yōu)惠政策尾巴
淡季不淡，旺季不旺，“金九銀十”等傳統(tǒng)銷售旺季不如人意。年關(guān)將至，開發(fā)商也進(jìn)入了全年業(yè)績(jī)的沖刺階段。許多樓盤各種打折促銷分外給力，對(duì)于開發(fā)商而言，需要抓緊時(shí)機(jī)使出各種促銷手段，力求回籠資金完成年度銷售任務(wù)。所以對(duì)于購房者來說，趁年底優(yōu)惠季買房也確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的入市時(shí)機(jī)。此外，值得注意的是，此時(shí)購房還可能避免來年開春后房?jī)r(jià)的上漲。
第二大好處，年底樓盤進(jìn)入交房季，買房就買現(xiàn)房
樓市成交量逐月回升,剛需置業(yè)者是買房的主力軍,而據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解，目前購房者對(duì)現(xiàn)房樓盤關(guān)注度最高高，因?yàn)楝F(xiàn)房看得見摸得著，要比期房有更好的可知性。
進(jìn)入12月份湘潭市有多家樓盤出現(xiàn)集中交房潮，最多的交房量1000多套，對(duì)于購房者而言，此時(shí)購房買現(xiàn)房是最靠譜的。
第三大好處，房貸即將執(zhí)行新利率 利好購房者
眾所周知，2009年、2010年，由于銀根放松，不少購房者碰到好時(shí)光，享受到了7折利率。但多數(shù)購房者沒有抓住優(yōu)惠貸款政策的尾巴，從2010年以后，不斷上調(diào)的利率讓購房要接受房?jī)r(jià)上漲的壓力，更要接受高利率的無賴。
進(jìn)入，2012年，央行連續(xù)兩次降息，按照慣例，對(duì)于“老房貸”的利率調(diào)整將在次年的1月1日起開始執(zhí)行。也就是說，今年的兩次降息要從2013年元旦起正式“消化”。銀行界多位人士告訴記者，執(zhí)行新利率后，房貸月供款將會(huì)相應(yīng)減少。
總的來說，在現(xiàn)有的樓市政策之下，樓價(jià)將會(huì)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，暴跌暴漲的可能性小。對(duì)于購房者而言，買到適合自己的房子才是最重要的。對(duì)于投資的購房者，最好保持謹(jǐn)慎態(tài)度，買房是一項(xiàng)不小的投資，其隱藏的風(fēng)險(xiǎn)也不可估量。
