湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月20日訊 近年來，學(xué)區(qū)房一直是炙手可熱的香餑餑。孩子的教育問題已經(jīng)成為眾多家長們最為重視的問題之一，擇校而居也就成了影響家長們首次購房或置業(yè)升級的重要因素。但是在購房過程中，也有不少家長對學(xué)區(qū)房的概念并不十分清楚，從而極易陷入一些誤區(qū)。為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯整理出在購買學(xué)區(qū)房極容易走進的四大誤區(qū)，供廣大購房者參考:
誤區(qū)一：離學(xué)校距離近就是學(xué)區(qū)房
很多購房者都認為，只要離上學(xué)距離近就是學(xué)區(qū)房。其實不然。從事房地產(chǎn)工作多年的鄧女士認為，從廣義上講，位于大學(xué)、重點高中、初中、小學(xué)等周邊的小區(qū)房產(chǎn)均可視作學(xué)區(qū)房，有較濃的人文及學(xué)習(xí)氣息，方便孩子接送或?qū)W生單獨上下學(xué)；但從業(yè)內(nèi)來講，真正意義的學(xué)區(qū)房專指可獲得入學(xué)名額的重點小學(xué)周邊房產(chǎn)，這類房產(chǎn)才是房產(chǎn)市場上最為稀缺的。她認為，學(xué)區(qū)房并非取決于距離的遠近，學(xué)位名額是相應(yīng)學(xué)校依照“學(xué)區(qū)劃片”的原則進行分配的，每年都會有一些變化。學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房價格相差很多，家長們需仔細鑒別。
誤區(qū)二：學(xué)區(qū)房早買早安心
“反正以后小孩要讀書，還不如早買早放心。”不少年輕家長在首次置業(yè)時就考慮到了這個因素。他們認為越早購買越劃算、越省心，卻不知學(xué)區(qū)派位并不是一成不變的。學(xué)校招生每年都會有一些變化，一般會附在每年的招生簡章里公布出來，并且一些學(xué)校還有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限等，購房者需事先了解清楚。專業(yè)人士認為，家長提前打算是好事，但政策多變，如學(xué)校搬遷等因素不可預(yù)估。因此，學(xué)區(qū)房不宜過早盲目購置，一般提前3年左右為最佳。
誤區(qū)三：只看重點而忽略孩子個性發(fā)展
不少家長都一味追捧眾人眼里的重點，其實，每個孩子的個性及氣質(zhì)都不相同，不一定都適宜于一種教學(xué)模式。即便都是重點小學(xué)或中學(xué)，但學(xué)校不同，其教學(xué)特點及特色也大不相同。因此，家長在置業(yè)升級考慮孩子教育問題的同時，應(yīng)多做全方面的了解與考慮，樹立一種觀念：不是選擇最好的，而是選擇最適合自己孩子個性及特長發(fā)展的學(xué)習(xí)環(huán)境。
誤區(qū)四：不惜一切代價追求學(xué)區(qū)房
相比周邊同等條件下的房屋，學(xué)區(qū)房房價會高出不少，為了孩子能夠接受較好的教育，眾多家長愿意為孩子做這個前期投資。專家建議，購置學(xué)區(qū)房應(yīng)結(jié)合家庭自身的承受力，不能舉債買房，從而背負沉重的經(jīng)濟負擔(dān)，其實也不利于給孩子一個輕松的家庭環(huán)境，因此要量力而行，單價高但總價相對較低的小戶型比較適合一些并不十分富足的家庭考慮購置。其實，在購買學(xué)區(qū)房時，實際碰到的問題可能會更多，家長們可通過網(wǎng)上搜索、實地考察或咨詢相關(guān)部門及機構(gòu)等，可以獲取較多可參考的信息，也可以通過多參加一些公益講座普及購房知識，了解整體教育格局、不同區(qū)域教育特點及強弱進行深入分析，得到專家們對各重點片區(qū)小學(xué)、中學(xué)教育教學(xué)特點與選擇的專業(yè)建議
