據(jù)長沙晚報(bào)消息 省國土資源廳昨日舉行第20個(gè)全國土地日新聞通氣會,發(fā)布了有關(guān)信息。省國土資源廳副廳長顏學(xué)毛介紹，今年國家系列房產(chǎn)新政出臺后，湖南省房地產(chǎn)市場明顯降溫，房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工面積、竣工面積增速連續(xù)下滑，房價(jià)漲幅回落。
今年5月全省住宅銷售均價(jià)3005元/平方米，環(huán)比下降1%，1至5月漲幅逐月回落。住宅用地出讓均價(jià)747元/平方米，環(huán)比下降2.5%，長沙市內(nèi)五區(qū)住宅均價(jià)4854元/平方米，環(huán)比下降4.1%。全省住宅均價(jià)在2000元/平方米左右的城市有株洲、湘潭、衡陽、張家界和常德市。
2007年至2009年，全省土地出讓單價(jià)每平方米分別為612元、767元、641元，地價(jià)約占房價(jià)的25%左右，這三年全省住宅銷售每平方米均價(jià)分別為2070元、2165元和2523元。去年全省住宅均價(jià)為全國均價(jià)的56.6%，排全國第26位，這個(gè)排位與我省人均GDP在全國的排位大致相近。
顏學(xué)毛介紹，今年4月份開始，全省開展房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治工作，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)過程中各種違法、違規(guī)用地行為。目前，囤地、閑置、非法轉(zhuǎn)讓、非法改變用途、擅自變更出讓合同約定條件等房地產(chǎn)用地中的突出問題正在清理之中。
從查處違規(guī)土地結(jié)果來看，截至2009年12月31日，湖南省已簽訂出讓合同但尚未竣工、尚未開工的別墅類房地產(chǎn)用地共5宗、4628.38畝；囤地和閑置土地共208宗、22360.189畝；尚未發(fā)現(xiàn)保障性住房用地改變性質(zhì)的情況。顏學(xué)毛表示，對查處出來的問題，主管部門將督促各地分類進(jìn)行嚴(yán)肅查處。據(jù)悉，截至5月底，全省共查處違法違規(guī)違約土地97宗，面積7086畝，共收回土地525.28畝，收取閑置費(fèi)、違約金、罰款等處罰金額827.22萬元。
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