湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月13日訊 12月12日，家住雨湖區(qū)的楊建光向本報(bào)反映：“今年8月，我在岳塘區(qū)曉塘西路的岳塘農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)購(gòu)買了一個(gè)攤位，沒(méi)想到在交鋪之前，發(fā)現(xiàn)攤位的面積嚴(yán)重縮水，原來(lái)交的兩萬(wàn)元定金都沒(méi)拿回�！�
預(yù)售時(shí)公攤面積是30%
今年8月，楊建光正想搞個(gè)投資的項(xiàng)目，便來(lái)到岳塘中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的工地看看。這是一個(gè)商住兩用的樓盤，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)位于“千禧曉園”小區(qū)的一、二樓，三樓以上是住宅，楊建光覺(jué)得這個(gè)項(xiàng)目有投資價(jià)值。
“當(dāng)時(shí)，售樓部的工作人員介紹了整個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位的分布，我很滿意，不久就以24萬(wàn)元的價(jià)格，買下了二樓一個(gè)21平方米的攤位，打算作為出租投資�！睏罱ü庹f(shuō)，自己于8月31日與岳塘農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理中心簽定了一份《認(rèn)購(gòu)書(shū)》，并交了兩萬(wàn)元定金。
“在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)前，銷售人員告訴我，這個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的公攤面積為30%，我算了一下，減掉公攤面積，實(shí)用面積還有近15平方米�！敝�，楊建光還介紹親友買了3個(gè)13.7平方米的攤位。
簽合同時(shí)公攤面積變成50%
《認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定，簽字后一個(gè)月內(nèi)，要把余款全部繳清，否則視為認(rèn)購(gòu)無(wú)效。
可是等到了9月底，楊建光還沒(méi)接到“千禧曉園”售樓部的通知，他和親戚們等得有些著急，便跑到售樓部詢問(wèn)。當(dāng)他們到售樓部時(shí)，發(fā)現(xiàn)原來(lái)貼在墻上的市場(chǎng)平面圖紙改變了。工作人員介紹，公攤面積由原來(lái)的30%增加到了50%。
“這樣算來(lái)，我24萬(wàn)元就只買到10平方米的攤位�！睏罱ü獾挠H戚劉菲買了3個(gè)13.7平方米的攤位，現(xiàn)在也同樣縮水了，他們都不能接受突然增加的公攤面積。
“剛開(kāi)始，我們要求售樓部恢復(fù)原來(lái)約定的面積，我們還是馬上交款簽合同，但是售樓部的人說(shuō)，這是房產(chǎn)局要求增加的面積，不是他們的責(zé)任�！泵鎸�(duì)這個(gè)現(xiàn)實(shí)，楊建光和劉菲決定放棄投資決定。
申請(qǐng)退定金遭拖延
為了退回預(yù)交的定金，楊建光和劉菲前后5次找到“千禧曉園”售樓部，但每次的答復(fù)是：“請(qǐng)示上級(jí)部門再作答復(fù)”。
12月11日，楊建光告訴我們，在他們的強(qiáng)烈要求下，售樓部終于答應(yīng)退款。但是，退款申請(qǐng)都寫了兩次了，錢卻一直沒(méi)退回。
當(dāng)天，一起來(lái)退款的還有一位劉女士�！霸瓉�(lái)的平面圖上，水果區(qū)只有9個(gè)攤位，簽正式合同時(shí)，居然變成了12個(gè)，我完全有理由懷疑，開(kāi)發(fā)商把增加的公攤面積，變成了多出的3個(gè)攤位�！眲⑴繗鈶嵉卣f(shuō)，她就住在附近，也交了兩萬(wàn)元定金，買了二樓的一個(gè)14平方米的水果攤位。
12月12日，售樓部經(jīng)理蔣林峰告訴我們，楊建光幾位客戶要退款的要求他向上級(jí)匯報(bào)后，已經(jīng)同意了。
蔣林峰說(shuō)，在15個(gè)工作日內(nèi)，他們會(huì)與要求退款的客戶聯(lián)系，退還定金。
房產(chǎn)局：預(yù)售證未批前不允許收定金
增加的公攤面積是否真是房產(chǎn)局要求的呢？12日，我們來(lái)到湘潭市房產(chǎn)局咨詢。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，關(guān)于公攤面積，國(guó)家有嚴(yán)格的文件規(guī)定，在圖紙上是自動(dòng)生成，不是手工測(cè)算。測(cè)繪隊(duì)不會(huì)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商增加公攤面積。
在房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)科，我們也了解到，岳塘中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的預(yù)售許可證是在今年9月批準(zhǔn)的，8月31日簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》時(shí)向業(yè)主收取兩萬(wàn)元定金是違規(guī)行為。
產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)科負(fù)責(zé)人表示，岳塘中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理處應(yīng)該盡快退還業(yè)主定金，否則將受到雙倍罰金的處罰。據(jù)湘潭晚報(bào)
