湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月12日訊 買房子難，買到稱心如意的房子更難。隨著小高層慢慢的普及，同時購房者也遇到了問題，那就是選擇多少層好呢，其實(shí)樓層在居住上的差別依據(jù)每個家庭的實(shí)際需求和偏好而不同，所以挑選樓層時自己的需求和愛好是第一位的。但對于樓層的選擇，就有不少購房者拿不定主意。是不是越高的樓層越好呢？在選擇時應(yīng)該考慮哪些因素？
首先說下第1層，居住者往往生活在樹冠下，幾乎就生活在地面上，視野相當(dāng)差，缺少住樓房的獨(dú)特感覺，而且常常聽到窗外的嘈雜聲，受小區(qū)內(nèi)的噪音影響，還有就是門前戶后不衛(wèi)生，很容易弄臟。地漏也容易返味，1層還潮濕，尤其是頭2年，上面的缺點(diǎn)基本就是一層所獨(dú)有的，因此，一般人都不是太喜歡第一層。至于一層的優(yōu)點(diǎn)也有很多，l層進(jìn)出方便，比較適合老年人居住。同時與外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。從風(fēng)水角度來講，人是要接地氣的，所以1層最好。另外，很多的開發(fā)商為了促進(jìn)1層的銷售，購買一樓的業(yè)主同時擁有一個私家花園作為贈送，對那些喜歡花花草草的業(yè)主是非常合適的。
其次是樓房的2～6層，這幾層雖然接近地面，但是對生活也有不足，特別是周邊交通發(fā)達(dá)的房子，空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。如果考慮小區(qū)景觀的話，這幾層可以俯瞰樓下社區(qū)里的綠化景觀。越是偏上的樓層越能欣賞到整個社區(qū)的花園綠地，對社區(qū)的整體設(shè)計獲得最好的感受。不過沒有電梯的多層住宅中，5～6層有上下的不便，尤其在裝修的時候搬運(yùn)東西比較困難。一般人認(rèn)為，3樓最理想，而這里恰恰正是集結(jié)大量有害物質(zhì)的高度。4、5樓的有害物質(zhì)相對就很少，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或往水平方向消散。因此，要遠(yuǎn)離主干道二百米才算安全，這樣就很好的避免了許多有害物質(zhì)。
再次就是7～17層之間的，居住6層以上的人，首先考慮的就是上下樓問題，不過高層都安裝的有電梯，所以在選擇高層的時候一定要特別的關(guān)注下電梯問題，例如：電梯質(zhì)量如何、電梯數(shù)量是否夠用、維護(hù)是否到位、將來的更換如何解決等等...如果這些問題落實(shí)不好，住在高層就會有無窮的煩惱。不過相對于年輕人電梯可以解決上下的不便，但是對于家中的老人來說，乘坐電梯還是有一定的麻煩，尤其是停電，以老人的體質(zhì)爬十幾層樓梯的后果，大家可想而知。
再來說說小區(qū)的景觀問題，雖然人在高處，但還是有很多出現(xiàn)看不到小區(qū)內(nèi)景觀的，不過呢，視野的好壞還得看每個樓盤的實(shí)際情況，許多樓盤往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會差很多。如果是現(xiàn)房，最好親自體驗(yàn)一下，如果是期房，最好仔細(xì)看一下小區(qū)的整體規(guī)劃以及了解周邊的規(guī)劃，尤其是陽臺一側(cè)的前面有沒有高樓。可能當(dāng)時覺得問題不大，但住的時間長了，如果每天的視野都對著一棟了無生趣的高樓，感覺會非常壓抑，長此以往對人的情緒有很大影響，生活質(zhì)量當(dāng)然會因此降低。還有就是高層的空氣并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。另外，高層對以后孩子的成長不利，孩子每天都要面對磚墻，會引起他們以及自己對世界不由自主的敵意，因此，窗外的環(huán)境對小孩的健康成長是非常關(guān)鍵的！
最后剩下17層以上了，既然已經(jīng)那么高了，一般情況下視野上不會有太大的影響，景觀十分開闊。到了這種程度以后，高層空氣清新、噪音也少、景色也很優(yōu)美，那么，層數(shù)是不是越高越好呢？我看不以為然，越往高層受風(fēng)力的影響越大，尤其在冬天，如果陽臺朝北，風(fēng)力的強(qiáng)弱直接導(dǎo)致陽臺的實(shí)際使用情況，嚴(yán)重的話，冬天的時候都沒法在陽臺上呆，對于這些問題，業(yè)主應(yīng)該和開發(fā)商好好的溝通溝通，最大限度的降低影響。
總之,選擇高層住宅一定要重點(diǎn)考慮：地段、景觀，成熟的商業(yè)地段或許沒有太多景觀，但提供了繁華和便利。而景色優(yōu)美的地方或許離商業(yè)中心有一段距離，但噪聲較小、身心舒暢。
景觀或者說是觀景是高層的主要特點(diǎn)，如果既沒有地段，又沒有景觀，還沒有品牌和規(guī)模，不管幾層，恐怕都是不宜選擇。
