湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月3日訊 現(xiàn)代社會各行業(yè)競爭日益激烈，為了使孩子不落在人生的起跑線上，很多家長不惜重金購買地處名校學區(qū)內的各類房產(chǎn)。隨著學區(qū)房的逐漸熱銷，很多家長會陷入到購買學區(qū)房的誤區(qū)中，為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編整理出購買學區(qū)房應避免的六大誤區(qū)，供網(wǎng)友及購房者參考。
1.離學校距離近就是學區(qū)房
市場上對于學區(qū)房的界定模糊不定，有很多人認為距離學校近的就是學區(qū)房。從廣義上講，位于大學、重點高中、初中、小學等周邊的小區(qū)房產(chǎn)均可視作學區(qū)房，有較濃的人文及學習氣息，方便孩子接送或學生單獨上下學；但從業(yè)內來講，真正意義的學區(qū)房專指可獲得入學名額的重點小學周邊房產(chǎn)，這類房產(chǎn)才是房產(chǎn)市場上最為稀缺的。學區(qū)房并非取決于物理距離的遠近，學位名額是相應學校依照“學區(qū)劃片”的原則進行分配的，每年都會有一些變化，學區(qū)房和非學區(qū)房價格相差很多，家長們需仔細鑒別。
2.好學校不是全部好師資
學區(qū)房也有重點班和地段班的區(qū)別。一位懂行的家長告訴記者，重點班配備的都是最好的老師，班里的學生要么是考進來的，要么就是“條子生”。地段班的老師有時候還不如普通學校里的老師。
3.沒有最好只有最合適
到底怎樣的學校是好學校，不同的家長自然有不一樣的看法。給孩子選擇好學校沒有錯，但是不能忽略孩子的個性特點。比如，孩子對音樂、美術的興趣濃厚，可以考慮就讀以藝術教育見長的學校。孩子比較頑皮好動，適合教育環(huán)境比較寬松、重視孩子天性的學校教育。教育風格比較嚴厲的學校，則比較適合乖巧、聽話的孩子。
4.學區(qū)房早買早安心
有一些家長認為越早購買越劃算、越省心，疏不知學區(qū)派位并不是一成不變的。學校招生派位每年都會有一些變化，一般會附在每年的招生簡章里公布出來，并且一些學校還有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會有入戶調查等，購房者需事先了解清楚。一些家長提前打算是好事，但政策多變，如學校搬遷等因素不可預估，因此，學區(qū)房不宜過早盲目購置，一般提前3年左右為最佳。
5.只看重點而忽略孩子個性發(fā)展
很多家長都一味追捧眾人眼里的重點，其實，每個孩子的個性及氣質都不相同，不一定都適宜于一種教學模式。即便都是重點小學或中學，但學校不同，其教學特點及特色也不盡相同。業(yè)內專家認為，并不是能夠進入重點小學或中學就能夠保證孩子的良好成長，選擇學校不能忽視孩子的個性及特長發(fā)展，應多做全方面的了解與考慮，樹立一種觀念：不是選擇最好的，而應該選擇最符合孩子個性及特長發(fā)展的學習教育環(huán)境。
6.不惜一切代價追求學區(qū)房
相比周邊同等條件下的房屋，學區(qū)房房價會高出不少，為了孩子能夠接受較好的教育，眾多家長愿意為孩子做這個前期投資。購置學區(qū)房應結合家庭自身的承受力，不能舉債買房，從而背負沉重的經(jīng)濟負擔，其實也不利于給孩子一個輕松的家庭環(huán)境，因此要量力而行，單價高但總價相對較低的小戶型，比較適宜一些并不十分富足的家庭考慮購置。
小編說：在購買學區(qū)房時，實際碰到的問題可能會更多，通過網(wǎng)上搜索、實地考察或咨詢相關部門及機構等，可以獲取較多可參考的信息，家長們還可通過多參加一些公益講座普及購房知識，了解整體教育格局、不同區(qū)域教育特點及強弱進行深入分析，得到專家們對各重點片區(qū)小學、中學教育教學特點與選擇的專業(yè)建議，并提醒購房者注意事項，能學到很多購房知識。
