湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月3日訊 12月1日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹出席第二屆“中國責(zé)任地產(chǎn)TOP100”發(fā)布會。會議發(fā)言中，秦虹談到目前中國房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控現(xiàn)狀，她認(rèn)為調(diào)控仍會堅(jiān)持下去，而對投機(jī)性需求，必須嚴(yán)格控制。
秦虹表示，目前中國房地產(chǎn)行業(yè)的主要矛盾已經(jīng)由總量的供應(yīng)不足轉(zhuǎn)向了發(fā)展不平衡：“具體說來是地區(qū)與人群間的不平衡�！庇腥俗鴵砗勒�，數(shù)處房產(chǎn)，而仍有大量人群尚未擁有基本容身之處；大、中、小不同級別的城市開發(fā)建設(shè)量、建筑質(zhì)量也存在巨大差異。
過去幾年內(nèi)，城鎮(zhèn)人口增加了2億人，人均住房面積已經(jīng)增至32平方米，城市化進(jìn)程將帶動房地產(chǎn)行業(yè)乃至整個經(jīng)濟(jì)有更長足發(fā)展，因此，秦虹認(rèn)為：“未來市場供應(yīng)應(yīng)該集中滿足剛需。”
由此，對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控，秦虹認(rèn)為更應(yīng)該長期堅(jiān)持，并表示：“關(guān)鍵在于管理好投機(jī)性需求與中低端需求這兩端�！�
具體說來，“不能讓房地產(chǎn)市場成為如同股市一般的投資市場”，秦虹說。大量投資甚至投機(jī)性需求會擾亂市場，虛抬房價(jià)；另一方面，“保證中低端與夾心層購房者能買得起房”。秦虹解釋，這部分人群構(gòu)成了未來市場需求的主體，應(yīng)通過保障房等相關(guān)政策滿足這部分人自住購房需求。一手遏制，一手促進(jìn)，秦虹認(rèn)為這是調(diào)整房地產(chǎn)市場目前發(fā)展不平衡的關(guān)鍵。
當(dāng)記者問到對于未來房地產(chǎn)調(diào)控具體措施有何預(yù)測，秦虹也與大部分人一樣持“觀望”態(tài)度：“只能說調(diào)控不放松，具體政策還需等待相關(guān)政策出臺�！鼻睾缫辔磳�房產(chǎn)稅擴(kuò)容等話題進(jìn)行評論。
