湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月2日訊 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控遲遲未見(jiàn)松綁的跡象，開(kāi)發(fā)商也在負(fù)隅頑抗拒絕降價(jià)放量，這直接導(dǎo)致了二手房成交量的節(jié)節(jié)升高，許多尚在觀望的購(gòu)房者也表達(dá)除了購(gòu)買二手房的意向，如何防范二手房交易風(fēng)險(xiǎn)并沒(méi)有具體的認(rèn)識(shí)。下面湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編介紹如何避免二手房交易七風(fēng)險(xiǎn)。
1、確保房源可出售性和真實(shí)性，從源頭上保障求購(gòu)方的交易安全。
2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見(jiàn)，再慎重簽訂合同。
3、買房人應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)，讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
4、二手房買賣雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，并對(duì)雙方商定的內(nèi)容以書(shū)面形式約定好。
5、為了了解所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居、開(kāi)發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)責(zé)任等內(nèi)容做出書(shū)面約定。
6、法律明確規(guī)定農(nóng)村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮(zhèn)居民不要購(gòu)買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護(hù)。
7、盡量與售房人接觸協(xié)商，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的二手房慎買
