湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月30日訊 對(duì)于房屋品質(zhì)的追求，讓開發(fā)商在外立面上下足了功夫。一些新穎的建筑材料更是被運(yùn)用于高端寫字樓或高端住宅之中。 除了高端寫字樓，湘潭的各式住宅在外立面上也是花樣繁多——現(xiàn)代主義、新古典主義、歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等多種流派各占一角。
“建筑的外立面就像整個(gè)項(xiàng)目的面子，它彰顯的是樓盤的品質(zhì)，與樓盤所提倡的生活方式、園林景觀、休閑方式休戚相關(guān)�！毕嫣兑婚_發(fā)商表示。
外立面是錦上添花的購房因素
哪些因素會(huì)影響購房者的選擇？記者對(duì)30位有購房意向的市民進(jìn)行了調(diào)查。結(jié)果顯示，價(jià)格（96.7%）、位置(73.3%)、交通(60%)、配套(60%)、戶型(60%)為影響購房的前五項(xiàng)因素，而認(rèn)為建筑的外立面會(huì)影響購房的占調(diào)查人數(shù)的20%。
“如果小區(qū)的外立面好看，會(huì)讓人有賞心悅目的感覺。但我覺得它不是影響買房的絕對(duì)因素，只有錦上添花的作用�！卑最I(lǐng)人士張喻表示。
個(gè)體經(jīng)營戶劉玨說，“如果在同一地段，價(jià)格差不多，周邊的配套設(shè)施差不多，戶型差不多的情況下，項(xiàng)目的外立面就會(huì)成為我在選房指標(biāo)�！�
教你辨識(shí)樓盤的外立面
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解，目前湘潭樓盤項(xiàng)目中最常見的外立面材料包括涂料、面磚、石材、鋁板、玻璃幕墻等，在住宅中較為常見的是面磚和涂料。
1涂料，應(yīng)用最普及
優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、整體感強(qiáng)，裝飾性良好、施工簡便、維修方便，首次投入成本低，即使起皮及脫落也沒有傷人的危險(xiǎn)。
缺點(diǎn)：質(zhì)感較差，容易被污染、變色、起皮、開裂。同時(shí)，壽命較短，一般不到5年就需要清潔重刷，而這筆費(fèi)用需要業(yè)主“掏腰包”。
2面磚，施工工藝要求高
優(yōu)點(diǎn)：堅(jiān)固耐用，有質(zhì)感，色彩鮮艷且具有豐富的裝飾效果，易清洗、防火抗水、耐臟耐磨和維護(hù)費(fèi)用低。
缺點(diǎn)：首次投入成本高，對(duì)于粘貼要求高，施工難度大，施工技術(shù)不過硬容易造成脫落傷人。
3石材，造價(jià)高
優(yōu)點(diǎn)：天然飾面石材裝飾效果好，耐久。人造石材重量輕、強(qiáng)度高、耐腐蝕、價(jià)格低、施工方便；大理石具有光滑的表面，耐腐蝕性強(qiáng)、抗風(fēng)抗雨；花崗巖構(gòu)造緊密均勻、質(zhì)地堅(jiān)硬、耐磨耐酸、外觀大方。
缺點(diǎn)：造價(jià)高
4其他的外立面建材
鋁板：具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等優(yōu)點(diǎn)。鋁板耐撞擊性差，一般不用在建筑的低層。
玻璃幕墻：具有控制光線調(diào)節(jié)熱量、改善建筑物環(huán)境、增加美感等優(yōu)點(diǎn)。包括玻璃錦磚、釉面玻璃、鋼化玻璃、彩色玻璃等。玻璃的自重較大。從節(jié)能上講，也是最不節(jié)能的，而且還存在光污染；因?yàn)槊恳粚又g的空隙都要用防火玻璃棉，施工也比較麻煩。
