九華新城效果圖
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月29日訊 “如今，拼得是品質(zhì)，尤其是園林景觀，已經(jīng)成為左右購房者決定的關(guān)鍵因素�！币晃坏禺a(chǎn)人士說道。對于居住，人們的思想開始從“有居”上升到“優(yōu)居”，這其中需要開發(fā)商在產(chǎn)品的研發(fā)上有更高標(biāo)準(zhǔn)，園林景觀就成為關(guān)鍵著眼點(diǎn)。
開發(fā)商在景觀建設(shè)上加大投入
“以前，湘潭的傳統(tǒng)市場多以賣房子為主，但隨著人們對居住環(huán)境的要求越來越嚴(yán)格，社區(qū)景觀好壞成了人們生活質(zhì)量提高的一個(gè)重要體現(xiàn)�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士告訴記者。現(xiàn)在的項(xiàng)目園林景觀，光是每平米的投入費(fèi)用就較過去翻了二三番，有些高端樓盤甚至花費(fèi)更高，
記者走訪湘潭各大樓盤發(fā)現(xiàn)，園林景觀建設(shè)已經(jīng)成為樓市的一道風(fēng)景線，如：
九華金水王社區(qū)園林由國際知名設(shè)計(jì)公司加拿大集雅景觀設(shè)計(jì)公司，設(shè)計(jì)師以歐式園林為主導(dǎo)思想，結(jié)合現(xiàn)代園林的造園思想，打造新古典自然主義風(fēng)情園林，既沒有大面積的鋪磚，也沒有中式園林的對稱與工整，大面積的草坪希望節(jié)假日您和家人及孩子可以在上面嬉戲打鬧，享受陽光空氣和花香鳥語；
萬隆·清華坊綠地率高達(dá)35%，通過蘇州園林“山環(huán)水抱”和“曲徑通幽”的表現(xiàn)手法，構(gòu)筑了富有特色的景觀綠化，并綴以3D立體水景和亭臺(tái)花shu，構(gòu)筑住戶公共交流的和重要場所；
九華新城綠化率約65%,創(chuàng)湘潭之最，獨(dú)具一格的東南亞風(fēng)情園林。其樓間距突破100米，最寬樓間距為240米，為九華之最，也創(chuàng)造了湘潭之最！百米樓距而藏風(fēng)，泱泱熙湖而得水，綠肺鮮氧而聚氣！采光好，視野好，空氣好。
湘潭碧桂園，擁有湘潭社區(qū)內(nèi)唯一無邊際泳池，營造出如同天然河流般的自然泳池邊的星級(jí)豪華會(huì)所，小區(qū)通過shu籬、卵石小徑、高低灌木，達(dá)到移步換景，曲徑通幽的至美效果。香樟大道，多層次動(dòng)態(tài)水景組合、主題式園林組團(tuán)以及山居坡地對景式排列，營造出“自由、浪漫、優(yōu)雅”的生活場景。湘潭碧桂園依托絕佳的地理位置、稀缺的自然資源、渾厚的人文基礎(chǔ)、一流的產(chǎn)品規(guī)劃，貼心的物業(yè)服務(wù)，獨(dú)成“都市山居榜樣，首席全景豪宅”。
寶安·江南城將蘇州園林“師法自然”的精髓應(yīng)用于別墅園林、庭院空間的構(gòu)建中，運(yùn)用筑山、理池、疊石、植木、建筑的手法，巧妙結(jié)合園中園、多空間的庭院組合，采用變換無窮、不拘一格的藝術(shù)手法，從而突破了空間的局限，達(dá)到了以景取勝，景因園異的豐富園林景觀.......等等
房企們在園林景觀上的投入不斷加大，在景觀規(guī)劃、選擇綠植、氛圍營造、健康標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格展現(xiàn)等方面都大下功夫，“家家都有景觀，可品質(zhì)卻有所差異，這就看到開發(fā)商在園林景觀上的費(fèi)用投入了�！毕嫣兑粯潜P置業(yè)顧問如是說。
消費(fèi)者愿為更多“綠色”買單
以往，購房者對于樓盤的品質(zhì)、園林綠化、物業(yè)管理等方面的意識(shí)淡薄，要求相對低，開發(fā)商不需要大量的策劃與包裝，樓盤便可輕松賣掉�，F(xiàn)在開發(fā)商注重綠化景觀營造，甚至將“實(shí)景”概念引入營銷。
“看了這個(gè)后花園，想不心動(dòng)都難啊。”11月24日，一位在九華新城某樓盤簽約的阿姨告訴記者，銷售人員接待她的時(shí)候，并沒有直接帶她去看樣板房，而是先帶她轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)這個(gè)“小區(qū)花園”�！靶南胫院鬀]事就可以在這里散散步，也不用跑到老遠(yuǎn)的公園去了。而且站在自己家的窗戶往下一看，就是精品公園，這就是我想要的退休生活�！�
因此，越來越多的開發(fā)商選擇了先造景觀后建房的做法，這些開發(fā)模式和實(shí)力比拼也推動(dòng)了清遠(yuǎn)房地產(chǎn)業(yè)的全面升級(jí)。
成交數(shù)據(jù)也表明，如今誰把握住了購房者對環(huán)境、對景觀的需求心理，也就意味著在一定程度上也贏得了更多的市場。來自一線的銷售反映稱，同一個(gè)小區(qū)，有實(shí)力的購房者總是愿意選擇景觀視野更好的樓層和朝向。不同的小區(qū)，同樣的購房者總是愿意為門前窗外更多的“綠色”買單。
景觀營銷成“金字招牌”
隨著購房者對園林景觀需求的不斷膨脹，各房企也順勢而動(dòng)，紛紛在項(xiàng)目的園林景觀上大下功夫，景觀營銷開始在樓市里熱起來�！澳梢钥吹轿覀兊木坝^設(shè)計(jì)，絕對不讓您失望�！薄拔覀儸F(xiàn)在在排號(hào)，等景觀做好了再賣，在各種綠植的營造下更能勾起人的購買欲�！薄拔覀兤刚埖氖菄H設(shè)計(jì)大師，精心打造的五重園林景觀，更注重生活與自然的融入�！薄F(xiàn)在，景觀營銷已經(jīng)成為房企爭戰(zhàn)市場的殺手锏，在項(xiàng)目宣傳標(biāo)語上也大打“景觀牌”來吸引客源。
“先建景觀盡管在前期要投入大量人力和資金，但對銷售確實(shí)非常有利�，F(xiàn)代的營銷越來越講究體驗(yàn)，景觀呈現(xiàn)為置業(yè)者提供了眼見為實(shí)的感官享受，容易引發(fā)置業(yè)者對未來居住環(huán)境的暢想�！蹦稠�(xiàng)目負(fù)責(zé)人韓先生告訴記者。據(jù)了解，尤其是在知名房企進(jìn)駐湘潭后，園林景觀已經(jīng)成為湘潭樓市營銷的重要法寶，一場“景觀”大戰(zhàn)已打響。
