湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月27日訊 進入冬季，其實是購房的好時節(jié)，因為年底常常是眾多樓盤收尾季，有的開發(fā)商進入“冬歇”，等待明年蓄勢待發(fā)；有的開發(fā)商則積極入市，用各種優(yōu)惠吸引購房者。在很多傳統(tǒng)購房者眼中是個不太適合買房子的季節(jié)，覺得天氣寒冷，不方便看房，買完房子也不能馬上裝修等等，但是，一些有經(jīng)驗的銷售人告訴小編，冬天恰恰是購房的好時機。
冬天買房 優(yōu)勢多于其他季節(jié)
在冬天，尤其是年底的時候，開發(fā)商、代理商都急于回籠資金，往往會在此時打折讓利。大家也都希望在新年搬新家，住新房。
冬天氣候冷，這時買房或選房也是檢測社區(qū)物業(yè)最好的時候，比如社區(qū)是否衛(wèi)生、景觀如何、供熱如何、清雪是否及時等。
從房屋本身看，購房者買房最關(guān)心兩件事：采光和通風(fēng)。買的房子采光好不好，日照時間長短，在冬天最能看得出來。
采光、通風(fēng)、采暖如何 進屋便知
冬季買房，是考察采光情況的最佳季節(jié)。冬天太陽高度角最小，是采光最差的季節(jié)。因此，如果在冬天能選到一間充滿陽光的房子，那么，無論哪個季節(jié)，你的房子都會充滿陽光。
再說通風(fēng)，雖然通風(fēng)好不好其他季節(jié)也能看得出，卻也不如冬天這么明顯。因為冬天的房子一般都關(guān)窗，如果此時通風(fēng)效果能達到預(yù)期，那其他季節(jié)就不用操心了。
最重要的是冬天正好是采暖期，如果是存量房或尾房，只要一進屋就能直接感受到采暖情況。另外針對不同的采暖方式，驗房也有不同，如果是集中供暖，最好還是在不同的時段，早中晚各看一看是什么情況，來確定供暖如何。如果是自取暖，那就要盡量選擇不把山、露在外面的面積比較小的房子，能夠盡量節(jié)省取暖成本。
小區(qū)環(huán)境方面，在冬季沒有了樹木花草的點綴，很多原本看上去很美的小區(qū)，這時卻光禿禿的，更增加了幾分寒冷。而有些小區(qū)在景觀設(shè)計上考慮到了冬季景色的問題，用建造多彩亭廊、蜿蜒的小區(qū)通道和姿態(tài)各異的燈飾來彌補冬季環(huán)境問題，并且采用耐寒樹種留住綠色，使得小區(qū)在冬季也依然“溫暖”。
冬季置業(yè) 選擇高性價比房源
說到冬季買房，人們想到的多是現(xiàn)房，因為大多數(shù)開發(fā)商會趕在這個季節(jié)交房，買現(xiàn)房不但能當時檢驗房屋的質(zhì)量，觀察小區(qū)實景，還能立即入住。另外，置業(yè)者也有淘到便宜房的可能。經(jīng)過大半年的營銷推廣，開發(fā)商的產(chǎn)品走過了一系列的產(chǎn)品營銷過程，經(jīng)歷了各種優(yōu)惠促銷活動，開發(fā)商會針對剩下不多的房源在價格上給置業(yè)者更多優(yōu)惠。
“年初的時候，我就打算買房，但是由于各種政策的影響，一直在觀望。我想有的開發(fā)商在冬季為了處理尾房，一定會打出很誘人的優(yōu)惠力度，果然，在前幾天我購置了一套心儀的房子，重要的是，我買的是現(xiàn)房，立即就能裝修，而且當時就能看到整個小區(qū)的房屋質(zhì)量�！毕M者馬先生告訴小編。冬季，不排除有些開發(fā)商“放價”籌集資金，比如推出團購房、特價房等，所以在這個時候就很容易選到高性價比的房源。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)提醒購房者，在購房時必須注意幾點：中高檔市場，尤其是純粹投資品的項目，沒有冬天等季度性因素影響，本處所指系普通商品房消費。前者如諸多的豪宅項目/別墅產(chǎn)品/純粹為小戶型產(chǎn)品/在城市擴張時期推出的純粹低密度住宅/改造區(qū)域的剩余產(chǎn)品/小型商業(yè)/其他非純粹住宅用地上的復(fù)合建筑物/用時太多的住宅項目。
