湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11與21日訊 今年的冬天似乎來的很早，隨著冷空氣的降臨，冬天已經(jīng)悄然來到我們身邊。湘潭樓市如“冬至”后的氣溫一般進入寒冬，每到這個時節(jié)，有關(guān)樓市“過冬”的討論就隨之而來，今年更是如此。
去年冬季正逢政策嚴控期，樓市寒冬一直持續(xù)到春節(jié)后。今年3月，剛需釋放，樓市出現(xiàn)“小陽春”的同時，也迎來了“紅5月”;接下來的幾個月，樓市成交量較為平穩(wěn)，被開發(fā)商寄予厚望的“金九銀十”，成交結(jié)果并不理想，這讓市場各方對接下來的樓市走向更為迷茫。
2012年即將過去，天氣逐漸變冷，樓市是走入“寒冬模式”還是奮力點燃“冬天里的一把火”？這個冬天會是購房的好時機嗎？
回顧2008年金融危機后的樓市波動，在房地產(chǎn)經(jīng)歷了短期低迷后很快迎來2009年上半年的反彈，這讓很多購房者記憶猶新。眼下的這波調(diào)控已持續(xù)近兩年時間，很多購房者選擇觀望的同時，也在擔心明年樓市是否會轉(zhuǎn)向。任志強和潘石屹的“明年3月房價暴漲”論調(diào)更是讓購房者猶豫不定。那么現(xiàn)在是購房的好時機嗎?
業(yè)內(nèi)人士分析認為，這次調(diào)控來勢洶洶，中央調(diào)控的決心和態(tài)度都很明確，具有剛性和長期性的特點。但是需要強調(diào)的是，本輪調(diào)控的根本目的在于抑制投資、投機性購房，擠壓泡沫，對剛需性購房、合理性購房還是鼓勵的，也默許了上海等部分地方政府的政策微調(diào)，所以一味的觀望并不可取。
“如果是剛需購房者則無需考慮樓市的起伏影響，房價的漲跌過程和經(jīng)濟發(fā)展一樣都是波浪式前進、螺旋式上升的，房子作為兼具居住和抗通脹功能的特殊商品，從長遠來看，趁早購房、選好房是正確的，只要有需求就是最好的購房時機，而且現(xiàn)在購房大環(huán)境利好，產(chǎn)品豐富，選擇余地大，從各方面看，對購房者較為有利。”該業(yè)內(nèi)人士表示。
