湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月21日訊 作為三、四線城市的湘潭，相對(duì)大城市來說房?jī)r(jià)雖然不算高，如今物價(jià)飛漲，消費(fèi)看漲，其收入與房?jī)r(jià)還是大相徑庭，作為普通的工薪階層來說，要買一套房，還是比較吃力的。因此，我們一直在苦苦尋找，不斷在搜索一種“物美價(jià)廉”的房子，它們價(jià)格不高，卻居住舒適，地段好，環(huán)境優(yōu)，又具有升值潛力的高性價(jià)比房源。
然而，放眼湘潭樓市，面對(duì)近百家在售樓盤，購房者眾里尋他千百度，不知所措。如何才能在眾多優(yōu)質(zhì)樓盤中尋找到自己心中的那個(gè)“它”呢？哪些類型的房源是高性價(jià)比房源，它們又有何特征呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家為您排憂解難。
近江而不臨江
在地處內(nèi)陸的湘潭，山與水是稀缺資源。湘潭城內(nèi)最著名莫過于湘江，如今沿江風(fēng)光帶也在有條不紊的建設(shè)當(dāng)中，湘潭沿江風(fēng)光越來越好。居住在這城市絕美江景的周圍，能給居住和身心帶來非凡的享受。但其高企的售價(jià)也在一定程度上將許多經(jīng)濟(jì)實(shí)力不雄厚的購房者擋在門外。既要強(qiáng)調(diào)生活品質(zhì)，又囊中羞澀，這時(shí)我們何不把目光投向那些近江而不臨江的房源？一方面，距離江景不遠(yuǎn)，能夠輕松欣賞到大江大河之美；一方面，又在價(jià)格上得到了實(shí)惠。像攬一線湘江美景的龍盛·世紀(jì)城，居文脈之地，咫尺之間，繁華與寧靜兼得。據(jù)悉，目前首付5萬，就能輕松入住，其性價(jià)比極高。
城市中心的二手房
“城市在變，中心永恒”，城中心的價(jià)值往往不可忽略，因?yàn)橐粋�(gè)城市的中心，往往是經(jīng)過了幾十年，甚至上百年的沉淀，經(jīng)過市民生活習(xí)慣的選擇，市委、市政府慎密的規(guī)劃布局，其商業(yè)氛圍濃厚，民眾對(duì)其產(chǎn)生了深厚的感情。
拿湘潭來說，當(dāng)一個(gè)外地人問及這座城市的中心在何處時(shí)，絕大多數(shù)“老湘潭”們會(huì)不加思索地告訴他，大致就在河?xùn)|建設(shè)路口、河西解放路。的確，這塊區(qū)域云集了湘潭城最高端的商業(yè)，大型百貨商場(chǎng)、像河?xùn)|華隆·步步高、河西大洋百貨都建在最繁華的中心位置，以及寫字樓、酒店、醫(yī)院、學(xué)校等商業(yè)生活配套十分完善。所以，城市中心的新建商品房的價(jià)格與價(jià)值就不用多說了。
讓人糾結(jié)的是，因?yàn)槌鞘兄行囊?guī)范成熟和拆遷壓力大等因素，該區(qū)域的新建商品房項(xiàng)目并不多。對(duì)于那些想住在市中心，享受繁華與便利的都市人群而言，該地段的二手房或是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
新區(qū)大盤
時(shí)代在發(fā)展，城市在進(jìn)步。十年前，不少湘潭人覺得九華區(qū)人煙稀少，樓盤稀稀拉拉，置業(yè)九華區(qū)或許不是個(gè)明智的選擇。而放眼目前的九華，已煥然一新，樓盤林立，商業(yè)云集。九華地處長(zhǎng)株潭中心區(qū)域，集聚各大品質(zhì)樓盤，比如：峰尚國際、翰林居、九華金水灣、九華新城等多個(gè)樓盤，而價(jià)格方面，相對(duì)河?xùn)|、河西來說價(jià)格適中。目前，在九華置業(yè)，已然成為湘潭人購房置業(yè)不錯(cuò)的選擇。
名校周邊
名校就是資源，名校就是優(yōu)勢(shì)。每個(gè)人都要接受教育，每個(gè)人都向往名校。為了孩子上學(xué)讀書，不少家長(zhǎng)可謂是費(fèi)勁心思。如何讓孩子上好學(xué)校，方便地上學(xué)，成了一個(gè)家庭最關(guān)心的事情，而這也催生了近幾年較為火爆的“學(xué)區(qū)房”概念。就拿銷售火爆的幸福郡·音樂花園來說，其開盤價(jià)3800元/㎡，卻還出人意外地銷售火爆。其道理很簡(jiǎn)單，選擇學(xué)區(qū)房的購房者將能為子女今后的讀書求學(xué)提供方便。而且，就算將來孩子畢業(yè)，還能輕松地高價(jià)租給下一任陪讀者，可謂居家、投資兩相宜。
團(tuán)購房源
實(shí)惠，就是硬道理。在當(dāng)今動(dòng)輒數(shù)十萬的房?jī)r(jià)前，如何用最少的錢獲得最大的居住享受就是老百姓最關(guān)心的問題。不用擔(dān)心，跟著集體走，跟著組織走，準(zhǔn)沒錯(cuò)。而且目前團(tuán)購房源都是市場(chǎng)上火爆樓盤，樓盤品質(zhì)也是首屈一指的。所謂，“人多力量大”，一般而言，團(tuán)購房要比單獨(dú)購買商品房便宜許多，購房者不妨可以“抱團(tuán)取惠”。
項(xiàng)目尾房
在許多購房者眼里，項(xiàng)目尾房都是一個(gè)項(xiàng)目開發(fā)銷售數(shù)年之后沉淀下來的“糟粕”，當(dāng)時(shí)不是因?yàn)閼粜�、朝向、通風(fēng)采光等存在種種缺陷，可能早就賣出去了。但是凡事都有例外，黃沙吹盡仍可見真金，怎能言尾房就沒有好房了呢。在許多地產(chǎn)營銷經(jīng)理眼里，一個(gè)項(xiàng)目至少有兩個(gè)“營銷低谷”，一是項(xiàng)目建設(shè)之初的期房，二是項(xiàng)目建設(shè)完后的尾房。由于項(xiàng)目建設(shè)完成，開發(fā)商急于回籠資金進(jìn)行下一個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作，往往會(huì)低價(jià)出售項(xiàng)目的尾房。所謂“美，靠發(fā)現(xiàn)；美，靠捕捉”，這個(gè)時(shí)候只要我們悉心地篩選，依然可以發(fā)現(xiàn)適合自己的靚房，況且尾房都是現(xiàn)房。
