湘潭房產網11月18日訊 在經過了傳統(tǒng)旺季“金九”啞火之后，壓抑了許久的“銀十”也在低迷中開場，湘潭房地產市場經過9月的蓄客后，推盤量及成交量在16屆湘潭房交會的帶動下出現了爆棚現象，成交量創(chuàng)今年以來新高。
據統(tǒng)計，10月份，湘潭市共頒發(fā)11個商品房預售許可證，批準預售面積為46.58萬㎡，其中，商品住宅批準預售面積為37.39萬㎡。在銷售方面，10月份，湘潭市新建商品房登記銷售面積為34.07萬㎡，3129套，其中，商品住宅登記銷售面積為32.91萬㎡，3109套；非住宅登記銷售1.16萬㎡，20套。
購房者信心持續(xù)向好
“銀十”已結束，回顧湘潭樓市可發(fā)現，商品房成交量一路走高。首周，受中秋和國慶長假影響，成交慘不忍睹；接下來的兩周，成交量持續(xù)上升；最后一周，更是創(chuàng)下成交2700多套的好成績，讓這個“銀十”顯得成色十足。
與此同時，湘潭購房者的觀望情緒也在逐漸消融，主要呈現幾個特征：其一，購房者感知到的樓市成交回暖是一個普遍現象，在高人氣的帶動下，多數的購房者預期未來成交量將會繼續(xù)上漲;其二，與上半年相比，半數以上購房者認為周邊樓盤有不同程度的漲價行為，這進一步鞏固了購房者的漲價預期。以此可見，多數購房者對房地產成交量依然充滿希望。
年末也是購房者最佳購房時間段
10月份結束，隨之而來的是房企所面臨的“年關”，對房企來說尤為關鍵，業(yè)績雖然不代表一切，卻關系著企業(yè)的發(fā)展前景，所以，當歲末臨近，房企不得不采取措施來爭取更好的銷售。
在市場基本趨好的背景下， 湘潭房價開始有小幅回升的趨勢， 在11、12月甚至更長時間段內，小幅優(yōu)惠或微幅降價可能是湘潭房產市場最主要的特征，購房者應該抓緊房企由于年度銷售業(yè)績指標、短期拿地資金需求、回籠資金采購原材料及資金面短期內確實較為緊張等策略性的降價時機進行購房。
在談到湘潭房產市場時，業(yè)內人士表示，“市場回不回暖，需要看成交量，雖然一時的量不能看清市場是否回暖，但目前不論是價格還是房源，購房者都有充足的選擇余地�！痹撊耸空J為，首次置業(yè)者是房產調控以后的最大受惠人群，還有婚齡期人群以及急需改善居住條件的購房者都可以適時出手。事實上，作為觀望者的購房者并非毫無風險，如果一味等待則有可能失去這一抄底的機遇�！�
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