湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月17日 近幾年來(lái)，湘潭樓市違規(guī)賣房現(xiàn)象屢見不鮮，開發(fā)商違規(guī)銷售儼然已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)“詬病”。違規(guī)售房的結(jié)果對(duì)購(gòu)房者存在著諸多不利。證件不全的房子不允許對(duì)外出售，購(gòu)買這些違規(guī)房產(chǎn)并不受法律保護(hù)，購(gòu)房者在購(gòu)買后的權(quán)益很難得到維護(hù)。記者了解到，目前湘潭已有不少項(xiàng)目因?yàn)榍捌谶`規(guī)銷售，最后導(dǎo)致購(gòu)房者利益受損，為此編輯盤點(diǎn)出目前湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)常見開發(fā)商7大違規(guī)賣房手段：
（一）未取得預(yù)售許可證，違規(guī)發(fā)放售房卡，收取誠(chéng)意金變相售房。
（二）超預(yù)售許可銷售。
（三）延期交房。
（四）未按期辦理房產(chǎn)證。
（五）超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。
（六）無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)從事物業(yè)服務(wù)。
（七）未按規(guī)定配置物業(yè)用房。
業(yè)內(nèi)人士指出，從目前來(lái)看，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)總體是健康的，絕大部分開發(fā)企業(yè)都是依法經(jīng)營(yíng)，但在樓市調(diào)控背景之下，部分開發(fā)企業(yè)或許會(huì)在資金壓力下鋌而走險(xiǎn)，在售房方面“大做文章”。為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)銷編提醒廣大購(gòu)房者，在購(gòu)買房屋時(shí)一定要查看樓盤五證一書（國(guó)有土地使用證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；商品房預(yù)售許可證；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書）。
