據(jù)《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》報(bào)道在“新國(guó)十條”和各地細(xì)則均提及要加大土地增值稅清算力度之后，國(guó)家稅務(wù)總局5月26日發(fā)布《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確土地增值稅清算過(guò)程中若干計(jì)稅問(wèn)題。這是自2007年2月強(qiáng)調(diào)規(guī)范土地增值稅清算以來(lái)，國(guó)稅總局再次出手予以規(guī)范。
安邦咨詢(xún)研究員朱文沓表示，由于預(yù)征率較低、征收不規(guī)范等原因，土地增值稅一直沒(méi)能充分發(fā)揮調(diào)節(jié)土地增值收益的作用。
著名房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃專(zhuān)家謝逸楓說(shuō)，此次重申土地清算要從嚴(yán)執(zhí)行，是由于頒布后的執(zhí)行效果并不如出臺(tái)前預(yù)期的那么好。主要原因在于地方政府并沒(méi)有統(tǒng)一按照政策實(shí)施，另外是地方政府沒(méi)有制定具體的操作細(xì)節(jié)，僅僅是“光打雷，不下雨”。
不過(guò)，謝逸楓認(rèn)為：此時(shí)重申土地增值稅清算政策，非常不合適宜。他認(rèn)為，目前政策頻繁、震蕩，地方政府根本就沒(méi)有時(shí)間和心思去認(rèn)真落實(shí)執(zhí)行。其次，由于政策的多而全，忽略了政策的可操作性，導(dǎo)致政策得不到執(zhí)行，甚至出現(xiàn)“假死亡”的現(xiàn)象�！霸俅�，本次政策調(diào)控方向是針對(duì)投資需求和供應(yīng)不平衡及地王的現(xiàn)象�！敝x逸楓表示，最重要的是，土地增值稅對(duì)開(kāi)發(fā)商和市場(chǎng)影響巨大，甚至?xí)屓珖?guó)部分開(kāi)發(fā)商崩潰。
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