湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月12日訊 2012年1至10月份湘潭商品房市場成交整體波動不大，與往年不同的是高成交量出現(xiàn)在傳統(tǒng)淡季，即5-8月份連續(xù)4個月成交量在1200套以上，而進入傳統(tǒng)的“金九銀十”后，整體成交又不如前兩年，呈現(xiàn)下滑趨勢。金九銀十已結束，在接下來的11月、12月份湘潭樓市是否會出現(xiàn)一個銷量上的小高峰呢？為此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)采訪了湘潭部分樓盤相關負責人，看他們?nèi)绾螌δ昴鞘凶邉萦泻胃咭姟?/FONT>
九華新城樓盤相關負責人：湘潭處于三四線城市，房價處于百城房價倒數(shù)，剛性需求是湘潭房地產(chǎn)市場買房的主力軍，據(jù)有關統(tǒng)計80%的市民買房時為了結婚或者是為了改善住房條件。這一情況，在剛剛結束的房交會上得到了驗證。當然由于湘潭房價還處于一個比較合理的水平，降價的空間不大�？傮w上，今年11月-12月湘潭樓市將趨于穩(wěn)定。
宜華湘江名城營銷負責人：從整體市場走勢來看，11、12月份的商品房銷量預計不會出現(xiàn)小高峰，一方面調(diào)控政策存在升級的可能性，會造成客戶形成新一波的“觀望”，客戶的心理預期將直接影響銷量；另一方面，接近年底，各大銀行將進一步收緊信貸政策，一定程度上將抑制部分客戶的購房需求；另外，市場成交價格并未出現(xiàn)大漲或大降，所以不會引發(fā)“恐慌性”購房。
幸�？ひ魳坊▓@相關負責人：按正常情況來說，“金九銀十”應該是高峰，但沒有太大的動靜，所以11月和12月應該會分解一些剛需，雖然量不大，但不至于“冬眠”，從11月開局的銷量來看，由于促銷和宣傳做的比較到位，所以11、12月的銷量應該也不會太差，由此看來，11至12月的市場還是以平穩(wěn)為主，波動不會太大。
