湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月11日訊 金九銀十已過，近段時間，湘潭二手房市場一直處于平淡階段。湘潭新房市場推盤、推出優(yōu)惠，十分熱鬧。此外，湘潭房交會的舉行也吸引了一大批購房者到新房市場，導致了二手房市場一直處在不溫不火的狀態(tài)。
冬至已過，春節(jié)的腳步聲漸近，也帶熱了二手房市場。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)近期采訪到河東某中介負責人，他表示，每年年底，湘潭的二手房成交量都會迎來一個“小高潮”，近段時間的湘潭二手房市場一直處在較為穩(wěn)定的水平。二手房的成交價格與成交數(shù)量，都沒有出現(xiàn)明顯的波動。二手房市場的穩(wěn)定，主要得益于供求的相對平衡，尤其是供應量充足。目前城區(qū)二手房的推量較大，市場也有大量需求。
而價格方面，湘潭365房產(chǎn)專家認為，二手房市場供應充足，買房者數(shù)量的增長將是一個漸進的過程，所以二手房在價格方面不會出現(xiàn)大的波動。未來兩個月，二手房市場的交易量，也僅僅是平穩(wěn)，不會出現(xiàn)“井噴式爆發(fā)。
湘潭新房市場供大于求，價格穩(wěn)定，在樓市調(diào)控的大環(huán)境下，很多投資者面臨房子轉(zhuǎn)手難的問題。將一套新房放到二手樓交易市場，投資者要加價，房子交易本身還涉及到中介費和各種稅費，購房者根本不愿承受。因此，湘潭的二手房產(chǎn)市場上，投資者相對較少，二手房價格難以出現(xiàn)暴漲暴跌的情況。
至于二手房業(yè)主，因為多是湘潭本地居民，他們很少會愿意甩賣房子，大都是在待價而沽。在房價日趨穩(wěn)定，投資環(huán)境又欠佳的情況下，二手房的買賣雙方更多是在博弈，并在博弈中達到雙方都能夠接受的結(jié)果。因此，湘潭的二手房市場仍將保持穩(wěn)定的狀態(tài)。
