湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月08日訊 房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍，關(guān)鍵在于二手房市場(chǎng)。在經(jīng)過兩年的房產(chǎn)調(diào)控后，湘潭樓市正逐步回歸理性。就湘潭的二手市場(chǎng)而言，2012年前9月的業(yè)績(jī)平平。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者的調(diào)查，從每月的數(shù)據(jù)來看，2012年的二手市場(chǎng)總體表現(xiàn)平穩(wěn)，但與前兩年尤其是2010或2011年比較遜色不少，這其中，既有樓市調(diào)控造成的影響，又與整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境欠佳有一定關(guān)系。
從湘潭房產(chǎn)局的數(shù)據(jù)來看，今年前9個(gè)月，湘潭全市每月二手住宅成交為190套上下，成交較差的月份為62套，好一點(diǎn)的月份超過500套，差距很大，雖然整年處于平穩(wěn)狀態(tài)，但與前兩年比較，成績(jī)業(yè)績(jī)只能算平平。
1-9月湘潭二手房交易銷售行情匯總：
1月份，湘潭二手房成交面積為0.96萬㎡，共成交73套；其中，二手住宅成交面積為0.52萬㎡，成交62套。
2月份，湘潭二手房成交面積為1.25萬㎡，共成交152套；其中，二手住宅成交面積為1.18萬㎡，成交144套。
3月份，湘潭市二手房成交面積為1.67萬平米，共成交198套；其中，二手住宅成交面積為1.51萬平米，成交184套。
4月份，湘潭二手房成交面積為1.65萬㎡，共成交203套；其中，二手住宅成交面積為1.55萬㎡，成交194套。
5月份，湘潭市二手房成交面積為2.02萬㎡，共成交238套；其中，二手住宅成交面積為1.92萬㎡，成交221套。
6月份，湘潭市二手房成交面積為5.86萬㎡，共成交646套；其中，二手住宅成交面積為4.82萬㎡，成交558套。
7月份，湘潭市二手房成交面積為1.75萬㎡，共成交213套；其中，二手住宅成交面積為1.6萬㎡，成交199套。
8月份，湘潭二手房成交面積為2.06萬㎡，共成交227套；其中，二手住宅成交面積為1.78萬㎡，成交209套。
9月份，湘潭二手房成交面積為2.17萬㎡，共成交267套；其中，二手住宅成交面積為2.08萬㎡，成交252套。
1季度處于春節(jié)期間，所以成交業(yè)績(jī)較差，3月份后出現(xiàn)回暖，開始進(jìn)入正常發(fā)展軌道，這種狀況一直持續(xù)到10月。從地產(chǎn)中介的發(fā)展來看，有的在擴(kuò)張門店，有的在縮減門店，但總體數(shù)量相差不大。
