湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月05日訊 配套齊全、交通便利、價格劃算的二手房逐漸受到購房者的親睞。雖然不論是購買新房還是購買二手房同時買房，但是在這兩類房子有本質上的不同，兩手房就需要注意產(chǎn)權、房屋結構、居住空間以及房屋配套等問題方可“淘”到一套好的二手房。
一、產(chǎn)權清晰
產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人為一個人;搞清楚所賣房屋的性質;產(chǎn)權證所確認的面積與實際面積是否不符;驗看產(chǎn)權證的正本而且到市房管局查詢此產(chǎn)權證的合法性。
二、房屋結構
是否有私搭私建部分;是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;屋內是否有搭建的小閣樓;是否改動過房屋的內外部結構;如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么算的問題。
三、居住空間
觀察房屋的內部結構戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點;管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡?墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。
四、房屋配套
打開水龍頭觀察水的質量、水壓;打開電視看一看圖像是否清楚;確認房子的供電容量;觀察戶內外電線是否有老化的現(xiàn)象;電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線;煤氣的接通情況;小區(qū)有無熱水供應，或者房屋本身帶有熱水器。
